초품아, 역세권 입지… DL건설, ‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 분양

9일 주택전시관 개관
13일 특별공급으로 분양 일정 시작

DL건설은 오는 9일 경기 안양시 동안구 호계동 533-3번지 일원에 들어설 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’의 주택전시관을 개관하고 본격적인 분양 일정에 나선다고 8일 밝혔다.

‘e편한세상 평촌 어반밸리’는 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동, 총 458세대 규모로 조성된다. 전용면적 별로는 ▲59㎡ 189세대 ▲74㎡ 45세대 ▲79㎡ 37세대 ▲84㎡ 128세대 ▲98㎡ 59세대 등으로 구성됐다. 선호도가 높은 중소형 평형을 비롯, 가족 구성원의 라이프스타일에 따라 선택이 가능한 틈새 평형, 중대형 평형 등 다양한 타입을 갖췄다.

구(舊) 안양LG연구소 부지 개발을 통한 공급으로 모든 세대가 일반 분양 예정이다. 특히 단지가 들어설 호계동 일원은 평촌 생활권에 속하는 만큼, 우수한 학군과 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리고자 하는 수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 보인다.

‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 투시도 /DL건설

◇‘초품아 프리미엄’에 평촌학원가 인접… GTX-C노선 수혜도

‘e편한세상 평촌 어반밸리’는 호원초등학교를 품고 있는 ‘초품아’ 입지를 갖췄다. 또한 ▲호계중 ▲신기중 ▲대안중 ▲대안여중 ▲평촌고 등 다수의 학교가 주변에 위치했다. 특히 경기도내 학원가수 1위인 평촌 학원가를 쉽게 이용할 수 있어 우수한 교육 여건을 갖춘 것으로 평가받고 있다.

또한 단지 인근 홈플러스를 비롯해 ▲AK플라자 ▲롯데백화점 ▲뉴코아아울렛 등 편의시설이 위치했다. 이외에도 ▲LS일렉트릭 ▲LS엠트론 ▲LS글로벌 등 다수의 LS그룹 계열사와 ▲안양국제유통단지 ▲안양IT단지가 인접해 우수한 직주근접성을 갖추고 있다는 게 DL건설 측의 설명이다. 효성 안양공장, GS파워 안양 열병합발전처, 도시첨단산업단지인 평촌스마트스퀘어 등 또한 이동이 수월하다.

또 지하철 1·4호선 금정역 및 인덕원~동탄 복선전철(예정) 호계역(가칭, 예정) 이용이 용이하다.

특히 금정역은 GTX-C노선(예정) 정차역으로, 향후 서울 및 수도권 주요 업무지구 등으로의 광역 이동성이 대폭 향상될 수 있는 대목이다. 여기에 인덕원~동탄 복선전철 호계역을 통해 수도권 서남부 지역 간 이동은 물론, GTX-C노선 등으로 환승 가능한 역도 이용할 수 있을 것으로 보인다.

차량 이용 시에는 흥안대로, 경수대로 접근이 수월하고, 1번·47번 국도와 평촌IC, 산본IC 등이 가까워 수도권제1순환고속도로를 쉽게 이용할 수 있다.

‘e편한세상 평촌 어반밸리’는 안정적 재무지표 및 우수한 신용등급 등을 기록하며 탄탄한 재무구조를 갖춘 것으로 평가받는 DL건설이 시공할 예정이다. 여기에 KT&G의 시행을 통해 공급된다.

DL건설은 2023년 9월 기준 부채비율 85% 수준의 양호한 재무 상태와 한국기업평가로부터 2022년, 2023년 2년 연속 무보증사채 신용등급 ‘A-(안정적)’를 취득한 바 있다. 여기에 KT&G의 경우 한국기업평가, 한국신용평가, NICE신용평가 등 국내 3대 신용평가사에서 최고 등급인 ‘AAA(안정적)’를 모두 취득해 우수한 신용등급을 보여주고 있다.

또한 e편한세상 브랜드는 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 11회 수상, 국가브랜드대상 6년 연속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 9회 수상으로 브랜드 가치도 인정받고 있다.

‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 조감도 /DL건설

◇단지 내·외부 곳곳에 특화 설계 적용… 13일 특별공급 시작

‘e편한세상 평촌 어반밸리’에는 DL이 오랜 기간 쌓아 올린 기술력과 상품성, 디자인, 철학 등이 반영된 e편한세상만의 특화 설계 ‘C2 하우스(C2 HOUSE)’가 적용된다. C2 하우스는 최적의 주거 동선으로 설계된 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼이다. 다양한 고객의 취향을 반영해 집을 단순히 머무는 공간이 아니라 자아실현과 휴식이 모두 가능한 멀티유즈 공간으로 활용, 주거 만족도를 향상시켜줄 전망이다.

전용면적 59㎡A 타입은 3Bay 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하다. 전용면적 74㎡A•B, 79㎡A 타입은 ▲유모차 ▲자전거 ▲계절용품 등을 수납할 수 있는 현관 팬트리 및 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 갖춰 공간 활용성도 극대화했다.

또한 전용면적 84㎡A·B 타입은 4Bay 판상형 구조로, 효율적인 주방 동선과 넉넉한 수납 공간을 갖췄다. 전용면적 84㎡C 타입과 98㎡A 타입은 각각 복도 팬트리, 주방 팬트리까지 별도로 제공된다.

단지 내·외부에는 특화 미세먼지 저감 시스템인 ‘스마트 클린&케어’ 솔루션이 도입된다. 세대 내부는 공기 청정형 전열 교환 환기 시스템이 적용돼 계절에 상관없이 세대 내 공기를 항상 깨끗하고 쾌적하게 유지한다. 또 ▲공기청정 ▲환기 ▲제습 ▲보조 냉방이 가능한 복합환기시스템도 함께 적용된다.

이외에도 층간소음 최소화를 위해 ▲충격음 완충 효과 ▲바닥 두께 ▲난방 균일도 등을 높인 완충재(60T)가 활용된다. 끊김 없는 단열라인(세대간벽 제외)과 에너지 고효율 이중창호 등도 함께 적용될 예정이다.

단지는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 21일이며, 입주는 2026년 10월이다.

1순위 청약 자격은 수도권에 거주하는 만 19세 이상으로, 지역별·면적별 예치금을 충족하면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 청약이 가능하다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%이며 입주 시까지 중도금 무이자 혜택이 주어진다.

주택전시관은 서울특별시 서초구 양재대로 12길 25에 마련돼 있다.

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