2월 서울 아파트 낙찰가율 87.2%…16개월 만에 최고

‘재건축 기대감’ 목동·강남3구·용산구 낙찰가율 견인
“서울 외 지역은 중저가 아파트에 응찰자 쏠림 현상”

(시사저널=이주희 디지털팀 기자)

8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2월 경매동향 보고서'에 따르면, 지난달 서울의 낙찰가율은 전달 대비 1.0%포인트 상승한 87.2%로 2022년 10월(88.6%) 이후 16개월 만에 최고치를 기록했다. ⓒ연합뉴스

지난달 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 주요 입지 내 아파트 대부분이 감정가를 웃도는 금액에 낙찰되면서 서울 아파트 낙찰가율이 1년4개월 만에 최고치를 기록했다. 

8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2월 경매동향 보고서'에 따르면, 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 2422건으로 전달(2862건)에 비해 15.4% 감소했다. 설 연휴와 일수가 짧은 2월의 특성 탓에 일시적으로 경매진행 건수가 감소한 것으로 보인다. 

전국 아파트 평균 낙찰률은 전월보다 0.4%포인트 하락한 38.3%에 그치면서 6개월 연속 40% 선을 넘지 못했다. 감정가 대비 낙찰가를 뜻하는 낙찰가율은 전달보다 0.5%포인트 오른 83.7%를 기록했다.  

지역별로 보면 서울의 낙찰률은 34.9%로 전월보다 2.8%포인트 하락한 가운데 낙찰가율은 전달 대비 1.0%포인트 상승한 87.2%를 기록했다. 2022년 10월(88.6%) 이후 16개월 만에 최고치다. 재건축 기대감이 높은 목동신시가지 아파트와 강남3구, 용산구 등 주요 입지 내 아파트 대부분이 감정가를 웃도는 금액에 낙찰되면서 전체 낙찰가율을 끌어올렸다고 지지옥션은 설명했다.

경기 지역 아파트 낙찰률은 40.4%로 전달 대비 10%포인트 넘게 하락했고 낙찰가율은 전월(83.4%)보다 2.3%포인트 상승한 85.7%를 기록했다. 인천 아파트 낙찰률은 43.0%로 전월 대비 4.2%포인트 상승했다. 다만 미추홀구 내 전세사기와 관련된 아파트가 낮은 가격에 낙찰되면서 낙찰가율은 4.7%포인트 하락한 79.5%를 기록, 5개월 만에 다시 80%선을 밑돌았다. 

지방에서는 광주광역시와 강원도의 낙찰가율 상승세가 두드러졌다. 광주광역시 아파트 평균 낙찰가율은 86.5%로 전월보다 6.5%포인트 올랐고, 강원도의 낙찰가율은 전월 대비 3.8%포인트 오른 88.4%를 기록했다.

평균 응찰자 수는 12.5명으로 전달에 비해 1.8명 늘면서 작년 8월(13.4명) 이후 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 1회 이상 유찰된 중·저가 소형 아파트에 많은 인파가 몰렸고, 낙찰가율 역시 이들 아파트가 상대적으로 강세를 보였다.