서울 아파트 경매 관심↑… 낙찰가율 87%, 16개월 만에 최고치

비수도권은 중저가 위주로 응찰자 쏠림 현상

지난달 서울 아파트 경매 낙찰률이 뛴 것으로 나타났다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스

지난달 전국 아파트 경매 진행건수가 전월대비 줄었지만 서울 아파트 낙찰률은 오른 것으로 나타났다.

8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 '2024년 2월 경매동향보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행건수는 2422건으로 전월(2862건)대비 15.4% 감소했다.

지지옥션은 설 연휴와 일수가 짧은 2월의 특성 탓에 일시적으로 경매진행 건수가 감소한 것으로 분석했다. 낙찰률은 전월(38.7%) 보다 0.4%포인트 하락한 38.3%로 지난해 8월(43.0%) 이후 6개월 동안 40%선을 넘지 못했다.

낙찰가율은 전달(83.2%)대비 0.5%포인트 상승한 83.7%를 기록했고 평균 응찰자 수는 전월(8.3명)과 비슷한 8.5명으로 집계됐다.

서울 아파트 경매 진행건수는 218건으로 이 가운데 76건이 낙찰돼 낙찰률은 전월(37.7%) 보다 2.8%포인트 하락한 34.9%를 나타냈다.

낙찰가율은 전달(86.2%)대비 1.0%포인트 상승한 87.2%를 기록해 2022년 10월(88.6%) 이후 16개월 만에 최고 수준을 기록했다.

지지옥션은 재건축 기대감이 높은 목동신시가지 아파트와 강남3구(강남·서초·송파), 용산구 등 주요 입지 내 아파트 대부분이 감정가격(100%)을 상회한 금액에 낙찰돼 전체 낙찰가율을 끌어 올렸다고 분석했다.

평균 응찰자 수는 6.8명으로 전월(9.0명) 보다 2.2명이 줄었다.

경기 아파트 낙찰률은 40.4%로 전달(50.8%)대비 10%포인트 넘게 떨어졌다. 낙찰가율은 전월(83.4%)보다 2.3%포인트 오른 85.7%를 기록했다.

평균 응찰자 수는 전달(10.8명)에 비해 1.8명이 늘어난 12.5명으로 집계됐다. 이는 지난해 8월(13.4명) 이후 6개월 만에 최고 경쟁률이다.

인천 아파트 낙찰률은 43.0%로 전월(38.8%) 대비 4.2%포인트 뛰었다. 낙찰가율은 전달(84.2%)보다 4.7%포인트 하락한 79.5%를 기록하면서 5개월 만에 다시 80%선을 밑돌았다.

지방 5대 광역시에서는 울산을 제외한 전 지역의 낙찰가율이 상승했다. 광주 아파트 낙찰가율은 86.5%로 전월(80.0%) 보다 6.5%포인트 상승했고 대구(84.8%)는 전월(83.3%) 보다 1.5%포인트, 대전(83.5%)과 부산(77.5%)은 각각 0.7%포인트 올랐다.

울산(79.1%)은 전달(80.6%) 대비 1.5%포인트 떨어졌다.

이밖에 지방 8개 도 중에서는 강원(88.4%) 아파트 낙찰가율이 전월(84.6%) 보다 3.8%포인트 상승했다. 경북(83.1%)과 충남(81.8%)은 각각 1.8%포인트, 충북(86.9%)은 0.5%포인트 올랐다.

전북(77.3%)은 전달(83.9%)보다 6.6%포인트 하락했고 전남(75.7%)은 5.5%포인트, 경남(77.7%)은 2.8%포인트 떨어졌다.

제주 아파트는 총 25건이 진행돼 10건이 낙찰되며 낙찰가율은 76.6%, 16건 중 11건이 낙찰된 세종은 84.1%의 낙찰가율을 기록했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr