서울시 "모아타운 추진은 주민뜻 따를 것"

"투기우려지역은 선정 안해"

재건축 규제 완화에 따라 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 모아타운에 대한 반발이 계속되자 서울시가 한발 물러섰다. 7일 서울시는 "주민이 원하지 않는 한 모아타운을 추진하지 않겠다"고 밝혔다.

모아타운은 신축과 노후 주택이 섞여 있어 재개발이 곤란한 10만㎡ 미만 지역을 대상으로 한다. 전체 노후도가 50% 이상이면 추진할 수 있다. 낡은 단독·다가구·다세대(빌라) 주택과 상가 등을 한데 모아 대단지 아파트로 탈바꿈시키는 게 핵심이다.

하지만 자산 유형에 따라 주민 갈등이 커지는 상황이다. 낡은 빌라 소유주는 모아타운 정책을 반기는 반면 단독·다가구 주택이나 상가 소유주들은 반대 목소리가 크다. 아파트 1채를 얻는 것보다 상가나 다가구 임대수익을 얻는 게 낫다고 판단하는 셈이다.

특히 입지가 좋고 기반 시설이 크게 열악하지 않은 강남 3구를 중심으로 반발이 거세다. 전날 강남구 역삼2동을 비롯한 서울 12개 동의 상가·단독·다가구 주택 소유주들은 서울시청 앞에서 모아타운 반대 연합 집회를 열기도 했다.

서울시는 강남구 삼성2·개포4·역삼2동 등에서 모아타운 반대 움직임이 있는 것에 대해 "주민이 원하지 않는 한 추진하지 않을 계획"이라고 말했다. 갭투기 우려 지적에 대해서도 "투기 조장에 대해선 위법 사항이 있을 경우 고발 등 강력히 대응할 것"이라며 "투기 우려가 있는 지역도 선정하지 않겠다"고 설명했다.

이미 모아타운 대상지로 선정된 지역에 대한 입장도 내놨다. 서울시 관계자는 "모아타운 대상지로 선정된 지역이라도 사업 추진이 어려운 곳은 구역계 조정을 통해 갈등을 최소화하겠다"고 언급했다.

[이희수 기자]