GTX-B 노선 착공임박 최대 수혜지 남양주 화도···'빌리브 센트하이' 눈길

[서울경제] 지난 달 27일 기획재정부는 김윤상 2차관 주재로 ‘2024년도 제1회 민간투자사업심의위원회’를 열어 ‘GTX(수도권광역급행철도)-B노선 민간투자사업 사업시행자 지정 및 실시협약’을 심의 및 의결했다.

이를 통해 GTX-B 노선 개통 사업에 속도가 붙은 가운데, 국토교통부는 오는 7일 인천에서 인천~춘천 구간을 연결하는 GTX(수도권광역급행철도)-B 노선 착공식을 진행할 예정이라 밝혔다.

GTX-B 노선은 인천대입구에서 출발해 여의도, 용산, 상봉을 거쳐 남양주 마석까지 잇는 노선으로 인천과 남양주를 연결한다. GTX-B노선을 이용한다면 남양주 마석에서 서울 청량리까지 20분대에 도달할 수 있으며, 3월 착공을 시작으로 2030년 개통을 목표로 한다.

부동산 입지의 첫 번째 요건인 교통환경의 경우 전철역이나 기차 등 철도 교통망이 신규 개통되면 일대 시장 전체가 크게 들썩이는 대형 호재로 꼽힌다. 특히 GTX-B 노선의 경우 청사진이 공개돼 이번 달 첫 삽을 뜰 예정이라 인접 지역 부동산의 기대감이 높아지고 있다.

GTX-B 노선 착공에 따른 최대수혜지로 남양주가 지목되고 있다. 특히 남양주 화도는 최근 수도권제2순환고속도로가 개통되어 겹호재를 누리게 됐다.

GTX-B 노선과 수도권제2순환고속도로 호재를 통해 서울 접근성이 크게 개선된 남양주 지역의 부동산 시장이 주목받고 있으며, 최근 신규 공급 희소성과 가치 상승 등 프리미엄을 노린 투자자들은 물론 실 거주 수요자 모두의 이목이 집중되고 있다.

이에 따라 남양주 화도에 들어서는 ‘빌리브 센트하이’의 계약에도 속도가 붙은 것으로 알려졌다. 빌리브 센트하이는 최고 29층 높이에 전용면적 84~98㎡ 250가구로 조성되며 GTX-B 노선 마석역이 도보거리에 위치해 GTX-B 노선 수혜를 직접적으로 입는데다 수도권 제2순환고속도로 포천~남양주·화도, 남양주·화도~조안 구간 개통에 따른 수혜가 기대되는 단지다.

단지는 GTX-B노선과 수도권 제2순환고속도로 두가지 대형 호재뿐 아니라 일대에서 가장 풍부한 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지를 갖췄다. 롯데마트, 마석5일장, 병원, 영화관 등이 인근에 위치해 있으며 경기도에 3곳 밖에 없는 사립 초등학교 중 경기 북부 지역에 유일하게 위치한 ‘심석초’ 그리고 심석중, 심석고 등 명품 학세권을 누릴 수 있다.

여기에 주상복합으로 들어서기 때문에 지상 1층~3층에는 다채롭고 편리한 상가를 조성하여 원스톱 생활 단지를 구축하고, 4층에는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 경로당, 패밀리 라이브러리, 잔디마당 및 수로 등 입주자를 위한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

지상 5층~29층은 아파트가 조성된다. 주상복합의 특성상 층고가 높기 때문에 빌리브 센트하이의 지상 5층 높이는 일반적으로 공급되는 아파트 10층의 높이와 비슷한 수준으로 조망권이 우수하다. 그리고 단지와 맞닿은 마석우천 그린웨이 등 풍부한 녹지로 둘러싸인 자연 환경도 인접해있다.

한편, 빌리브 센트하이는 순조로이 계약을 진행하고 있으며 일부 타입은 마감된 것으로 알려져 있다. 단지 견본주택은 경기도 구리시 교문사거리 일대에 위치해 있다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com