‘3270가구 대단지’…청약 기회도 두 번!

GS건설-제일건설 ‘송도자이풍경채 그라노블’ 본격 분양
1·2단지, 3·4·5단지 중복 가능
일부세대 워터프론트 영구 조망
교육 환경·생활 인프라도 으뜸

송도자이풍경채 그라노블의 조감도. 송도국제도시 11개 공구 가운데서도 가장 큰 규모인 11공구에 들어서는 총 3270가구의 대단지로 단지 주변에 다양한 인프라를 갖춰 빼어난 미래가치가 돋보인다. 사진제공｜GS건설

GS건설이 제일건설과 함께 인천 연수구 송도동 551-1 일원에 짓는 ‘송도자이풍경채 그라노블’의 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입한다.

송도자이풍경채 그라노블은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도 11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층∼지상 최고 47층, 23개 동(아파트 21개 동, 오피스텔 2개 동), 총 3270가구의 대단지로 전용면적 84∼208m² 아파트 2728 가구와 전용면적 39m² 오피스텔 542실이 들어서게 된다.

1∼2단지는 지하 1층∼지상 29층의 아파트로 각각 469가구(1단지, RC11), 548 가구(2단지, RC10)로 구성되고, 3∼5단지는 지하 2층∼지상 최고 47층의 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주상복합단지다. 3단지(RM4)는 아파트 597가구, 오피스텔 271실, 4단지(RM5)는 아파트 504가구, 5단지(RM6)는 아파트 610 가구, 오피스텔 271실로 구성된다.

아파트 청약일정은 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위(해당·기타지역), 13 일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 1·2단지 20일, 3·4·5단지 21일이며, 당첨자 정당계약은 4월 1일부터 7일까지 7일간 진행된다. 1·2단지와 3·4·5 단지의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능해 두 번의 청약 기회가 주어진다. 단, 당첨자 발표일이 빠른 단지에 먼저 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 단지의 청약은 자동 소멸된다.

분양대금 조건은 먼저 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 하고, 1차 계약금은 5% 를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄다. 또 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공한다. 일반공급 청약 요건은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별, 면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 3·5단지 오피스텔 청약일정은 14일 청약 접수, 19일 당첨자 발표, 20일부터 21일까지 이틀간 당첨자 계약을 진행할 계획이다. 1인 당 단지별로 1건씩 최대 2건까지 신청 가능하며 전매제한이 없고, 중도금 60% 무이자 등 금융혜택도 제공한다.

송도자이풍경채 그라노블은 송도11공구 녹지 인프라의 핵심인 워터프론트 입지로 쾌적한 주거환경을 갖췄고, 특히 일부 세대에서는 워터프론트 영구 조망이 가능하다.

교육환경도 뛰어나다. 단지 바로 옆에 유치원과 초·중교 부지가 계획돼 있다. 아울러 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 조지메이슨대, 겐트대, 유타대)가 인접해 있으며 인하대 오픈이노베이션캠퍼스(인하대 송도캠퍼스)가 부지와 맞닿아 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 800병상 규모의 송도세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)이 도보권에 들어설 예정이며 홈플러스, 현대프리미엄아울렛(송도점), 트리플스트리트 등 대형 쇼핑시설도 편리하게 이용할 수 있다.

전용면적 84m² 이상 중대형으로만 구성된 아파트는 4베이 이상 판상형 구조(일부 타입 제외)로 채광과 통풍을 극대화했으며 일부 타입은 3면 발코니 설계가 적용된다. 특히 송도11공구 워터프론트 바로 앞에 자리하는 1·2단지 일부 세대는 주변 경관과 입지 특성을 고려한 테라스하우스가, 일부 동 최상층에는 펜트하우스도 계획돼 있다.

오피스텔은 침실 1개와 거실 1개로 공간을 분리한 것이 특징이며 동선을 고려한 순환형 구조로 편리함을 더했다. 이와 함께 붙박이장, 드레스룸 등 수납공간을 별도로 마련해 생활 편의성을 한층 끌어올렸다.

단지 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설도 강점이다. 피트니스클럽, 사우나, 실내골프연습장, 게스트하우스, 독서실, 북카페 등을 비롯해 스카이 커뮤니티도 들어선다. 1·2단지 입주는 2027년 6월, 3·4·5 단지 입주는 2028년 4월 예정이다.

김도헌 스포츠동아 기자 dohoney@donga.com