경기도 공장·창고 거래금액 한달새 '20%' 뚝

1월 거래 '3973억원'… 경남·경북·대구·부산 등 회복세

부동산 불황에 공장·창고 거래도 급감한 것으로 조사됐다. 사진은 기사 내용과 관련 없음. /사진=이미지투데이

지난 1월 전국 공장·창고 거래 건수가 전달(2023년 12월)보다 10.1% 줄어든 것으로 나타났다. 경기·인천 등 규모가 큰 지역의 거래가 좀처럼 회복되지 못하면서 전체적으로 침체가 지속됐다.

7일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 국토교통부의 전국 공장·창고 실거래가를 분석한 결과 지난 1월 기준 거래 건수는 436건, 거래금액은 1조1034억원이다.

거래 건수는 전달보다 10.1% 하락했고 거래금액은 0.3% 소폭 올랐다. 국내 최대 규모를 자랑하는 경기 공장·창고 거래건수는 111건, 거래금액은 3973억원을 기록하며 전달보다 각각 19.0%, 19.8% 감소했다.

500억원 이상 대형 거래는 서울 성동구 성수동 위험물 저장 및 처리 시설(502억원)과 자동차 관련 시설(501억원), 오산시 원동 창고시설(1250억원)로 총 3건에 그쳤다.

충남(350억원) 충북(170억원) 전북(164억원) 광주(91억) 등 주요 지방 거래금액도 전달보다 각각 23.9%, 37.6%, 26.9%, 60.5% 감소하며 부진한 모습이다.

반면 울산을 제외한 경상권 거래는 크게 회복하며 거래금액 증가를 이끌었다. 권역별로는 ▲경남(1387억원) ▲경북(921억원) ▲대구(634억원) ▲부산(428억원)이다. 이들 지역은 각각 4.2%, 52.1%, 62.8%, 45.3% 올랐다. 강원(171억원)과 대전(388억원) 거래는 각각 163.0%, 249.2% 크게 뛰었다.

알스퀘어 관계자는 "물류센터 공실 문제와 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기 등 부정 이슈가 겹치며 월 평균 거래를 회복 못하는 상황"이라고 분석했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr