코람코 신탁, 부산 명장2구역 신탁방식 정비사업 추진

코람코자산신탁

코람코자산신탁이 부산 명장2구역에서 신탁방식 형ㅌ태로 가로주택정비사업을 추진한다.

6일 코람코에 따르면 부산 명장2구역은 부산시 동래구 명장동 일대 노후주택 밀집지역이다. 이곳은 부산4호선 명장역 1번 출구와 인접한 초역세권으로 명장초, 동신중, 학산여고 등에 둘러싸인 학군지이기도 하다. 하지만 준공 40여 년이 훌쩍 넘은 노후주택 밀집지역이라 주거환경이 점차 열악해져 재개발이 시급한 상황이었다.

코람코는 사업시행자 방식으로 이 사업을 추진해 지상 최고 29층 규모 아파트 360가구를 건설하겠다는 계획이다. 사업시행자 방식은 토지등소유자들이 별도로 조합을 설립하지 않고 부동산신탁사에 사업 전반을 일임하는 방식이다. 정비사업 시작단계부터 신탁사가 참여하기 때문에 토지등소유자들은 각종 인허가와 사업비 조달, 시공사관리 등 복잡한 업무에서 자유로울 수 있다.

코람코는 동래구청으로부터 사업시행자지정고시를 받았으며 시공사 선정과 건축심의 등 본격적인 정비사업 절차에 돌입한다는 계획이다.

이에 따라 코람코는 정비사업 대상지를 전국권으로 확대하게 됐다. 현재 신탁방식으로 5개 현장의 성공사례를 기록하고 있는 코람코는 지난 2015년 국내 최초로 신탁방식 재건축을 추진했으며 지금까지 서울과 수도권 위주로 신탁 정비사업을 추진해왔다.

코람코자산신탁 이충성 부문대표는 "부산 명장2구역 정비사업은 코람코 최초의 부산지역 정비사업으로 그간 서울과 수도권 위주였던 포트폴리오를 전국으로 넓히겠다는 상징적 의미가 있다"며 "코람코는 단순 수익이 아닌 토지등소유자들의 주거환경 개선이란 대의를 위해 사업을 추진하는 만큼 빠르고 효율적인 실행력을 보여줄 것"이라고 전했다. 박순원기자 ssun@dt.co.kr