수도권 아파트 분양가, 1년 만에 1억원 올랐다

3.3㎡당 2434만원… 공사비·인건비 뛰고 고금리 기조에 착공 감소

수도권 아파트 평균 분양가격이 1년 새 1억원이 오른 것으로 조사됐다. 사진은 서울 강남의 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴스1

수도권 아파트 평균 분양가가 1년 만에 1억원이나 뛴 것으로 나타났다. 주택 건설시장에 공사비 등 사업비 부담이 가중되며 분양가 인상 압박이 거세진 영향으로 분석된다.

24일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전년 12월 대비 12.29% 상승한 1736만원이다.
같은 기간 수도권은 2434만원으로 1년 새 314만원 올랐다. 전용면적 84㎡ 기준 약 1억원 늘어난 셈. 이는 최근 공사비가 급등한 데 따른 것으로 풀이된다.

건설업계에 따르면 올해 철 스크랩 가격은 톤당 42만6000원으로 전월대비 2만8000원 올랐다. 2월 들어 수도권 레미콘 공급가격도 5.6% 인상된 9만3700원을 기록했다.

업계는 인건비도 오르고 고금리까지 겹치면서 최근 4년 새 건축물 공사비는 약 30% 오른 것으로 추산한다.

이 같은 여파에 착공 실적도 눈에 띄게 줄었다. 국토교통부에 따르면 지난해 누적 착공 물량은 전년대비 45% 이상 줄었다. 분양 물량은 전년도의 3분의1로 쪼그라들었다.

수도권에서는 같은 지역 내에서도 몇 달 만에 수천만원씩 분양가가 오르는 현상이 목격된다.

부동산 업계 관계자는 "물가가 계속 뛰는 현재의 경기 상황으로 볼 때 분양가 인하는 쉽지 않다"고 짚었다. 이어 "최근 수도권의 59~84㎡ 분양가가 8억~9억원대에 나오는 곳들이 늘어난 만큼 주변 시세와 비교해가격 경쟁력이 있는 단지를 꼼꼼히 따져보는 접근이 필요하다"고 조언했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr