부동산 시장 '꽁꽁'…2006년 이래 거래량 '역대 최저'

지난해 전국 부동산 거래량이 사상 최저치를 기록한 것으로 나타났습니다.

오늘(15일) 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(지난 1일 기준)를 분석한 결과, 지난해 전국의 부동산 매매 거래량은 모두 100만6천19건으로 2022년의 110만2천854건에 비해 8.8% 감소했습니다.

이는 국토부가 실거래가를 공개한 2006년 이후 가장 작은 규모입니다. 매매 거래량이 역대 최고치를 찍은 2020년(193만5천31건)과 비교하면 절반 수준입니다.

매매 거래는 2020년 이후 계속 줄어드는 추세입니다. 매매 거래금액도 3년째 감소해 305조259억원까지 떨어졌으며, 2022년 거래 규모인 312조187억원과 비교해서는 2.2% 하락했습니다.

유형별로 보면 아파트의 매매 거래량(37만7천504건)과 거래금액(150조7천732억원)은 전년과 비교해 각각 46.9%, 101% 상승했으나, 이를 제외한 다른 모든 유형의 주택은 거래 수치가 감소했습니다.

연립·다세대 거래량이 33% 급감했으며, 오피스텔(32.8%↓), 상업·업무용빌딩(29.1%↓), 단독·다가구(26.7%↓), 토지(24.2%↓), 상가·사무실(20.6%↓), 공장·창고 등(집합·13.8%↓), 공장·창고 등(일반·13.2%↓) 등의 순으로 감소 폭이 컸습니다.
 

[연도별 전국 부동산 매매거래량. (사진=부동산플래닛)]

거래금액에서는 상업·업무용빌딩이 전년 대비 46.5% 감소해 전체 유형 중 낙폭이 가장 컸고, 단독·다가구(37.9%↓), 토지(37.2%↓), 오피스텔(30.9%↓), 연립·다세대(28.8%↓), 공장·창고 등(집합·24.4%↓), 상가·사무실(20.1%↓), 공장·창고 등(일반·17.4%↓) 등도 줄줄이 하락했습니다.

아파트도 지난해 연간으로는 거래가 전년 대비 활발했지만, 최근 월간 거래량은 저조한 흐름을 보이고 있습니다.

아파트 매매 거래량은 지난해 8월 3만6천734건을 찍은 이후 12월(2만4천79건)까지 4개월 연속 감소세입니다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "지난해 전국 부동산 매매시장은 2022년에 이어 유형별 거래량과 거래금액이 대부분 하락하며 시장 침체 분위기를 이어갔다"며 "아파트의 경우 타 유형 대비 선방했지만, 최근에는 하락 흐름을 보여 고금리 기조가 완화될 때까지는 당분간 부동산 시장 전반의 거래 둔화 현상이 지속될 가능성이 높다"고 해석했습니다.

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