"비교할수록 합리적"…부산 원도심 새 아파트 `문현 푸르지오 트레시엘`

인근 단지 대비 최대 2억7,000만원 이상 차이나는 분양가에 수요자 관심 커져
"집 앞에 다 있어" 준비된 원도심 인프라로 편리한 주거 생활 누려

부산 원도심에 합리적인 가격으로 분양 중인 새 아파트가 눈길을 끈다. 대우건설 컨소시엄은 부산시 남구 문현동 일원에서 '문현 푸르지오 트레시엘' 선착순 계약을 진행 중이다. 매일 분양가 상승 및 최고가 갱신 소식이 전해지는 요즘, 인근에서 공급된 단지들보다 낮게 책정된 분양가에 수요자들의 관심이 집중되는 모습이다.

실제로 5일 기준 부동산R114 자료를 보면, 단지의 3.3㎡당 분양가는 1,512만원이다. 지난해 부산 남구에서 분양한 '대연 디아이엘(2,329만원)', '해링턴 마레(2,132만원)보다 최대 약 35% 낮은 가격에 공급되는 셈이다. 실제로 문현 푸르지오 트레시엘은 지난해 부산 남구에서 분양한 6개의 단지 중 가장 낮은 분양가가 책정됐다.

주변 시세와 비교해도 마찬가지다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 부산 남구 일원에 위치한 '대연 힐스테이트 푸르지오(2013년 5월 분양)' 전용면적 59㎡는 지난해 11월 6억2,500만원에 거래됐다. 문현 푸르지오 트레시엘의 동일 면적 분양가는 3억4,600만원~3억9,900만원으로 최대 2억7,000만원 이상 낮게 책정됐다.

이러한 가격이 더욱 돋보이는 것은 단지가 부산 원도심에 위치해 있다는 점이다. 단지 인근에 위치한 부산도시철도 2호선 국제금융센터·부산은행역을 이용하면 부산 상업과 금융의 중심지인 서면역과 5분 이내로 이동이 가능하다. 여기에 이마트 문현점, 트레이더스 홀세일 클럽 서면점, 서면지하상가, 전포카페거리 등 쇼핑·편의시설을 이용할 수 있다.

여기에 단지가 들어서는 문현동 일대의 도시 활성화 사업들로 지역의 미래 가치에도 주목해 볼만하다. 먼저, 문현동은 정부의 도시재생 뉴딜사업 대상지로 선정돼 대규모 개발이 이뤄지고 있다. 2024년까지 총 2,646억원이 투입되며, 부산 지하철 2호선 국제금융센터·부산은행역~황령산까지 지역 간 연결을 활성화하고 부산국제금융단지의 상근인구와 지역의 유동인구 유입을 통해 골목경제 상권을 활성화할 계획이다.

게다가 지난 25일에 발의된 '글로벌허브도시 특별법'이 이번 달 19일 임시국회에서 통과되면, 부산의 5개의 규제 자유특구를 동시에 지정 및 가동할 수 있게 된다. 규제 자유특구란, 지역의 성장 및 균형 발전을 통해 지역 단위로 신사업 관련 규제를 완화시켜주는 제도다. 그중 남구는 '금융특구'로 지정됨으로써, 기업과 정책금융기관들이 한곳에 모여 부산의 미래를 선도할 전망이다.

또 문현동 일대는 정비 사업도 활발하게 추진되고 있어 주거환경 개선에 대한 기대감도 더욱 커지고 있다. 부산시청에 따르면 단지 반경 1km 내에는 문현1주택재개발(2,568가구), 문현3주택재개발(2,772가구), 전포5구역지역주택조합(793가구) 등 총 4개의 정비 사업이 진행되고 있으며, 개발이 완료되면 단지를 포함해 총 7,100여 가구의 신흥주거타운이 조성될 것으로 보인다.

이러한 가운데 문현 푸르지오 트레시엘은 선착순 계약으로 공급돼 각종 청약 규제에서도 자유롭다. 만 19세 이상이면 거주 지역 제한 및 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주와 세대원 모두 분양받을 수 있다. 원하는 동·호수를 지정하여 계약할 수 있고, 분양을 위한 청약 통장이 필요하지 않아 가점 경쟁에서 불리한 젊은 세대에게는 내 집 마련의 돌파구로 떠오르는 모습이다. 여기에 선착순 계약으로 마련한 분양권의 경우 재당첨 제한 적용을 받지 않으며, 일부 타입의 경우 주택 수에도 포함되지 않는다.

문현 푸르지오 트레시엘의 실물 견본주택은 부산광역시 남구 대연동 일원에 위치해 있으며, 2027년 9월 입주 예정이다.

정래연기자 fodus0202@dt.co.kr