"특례보금자리론 효과"… 고금리 속 지난해 아파트 매매 12.9만건↑

아파트 매매 증가폭 '역대 세 번째'… 대단지 선호현상 뚜렷

지난해 아파트 매매 증가폭이 역대 세 번째로 집계된 가운데 대단지 선호현상이 뚜렷한 것으로 나타났다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스

지난해 전국 아파트 매매거래량이 대단지 주도 아래 약 13만건 증가한 것으로 집계됐다. 증가 폭은 역대 세 번째로 큰 수준이다.

15일 부동산R114에 따르면 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 지난해 전국에서 실거래된 아파트 매매 건수는 38만7415건으로 전년(25만7980건) 대비 50.2%(12만9435건) 늘었다.

이는 2020년(22만2028가구), 2013년(15만9213가구)에 이어 역대 세 번째로 큰 증가 폭이다. 부동산 업계 관계자는 "지난해 고금리 기조 속에 저금리 정책대출인 특례보금자리론이 1년 동안 운영되면서 매수심리가 살아나고 매매거래가 늘었다"고 설명했다.

매매거래량 증가는 대규모 단지가 주도했다. 1500가구 이상 대단지가 2022년 2만7872건에서 지난해 6만285건으로 116.3%(3만2413건) 증가했다. 단지 규모별 증가율로 보면 2.16배로 가장 크게 늘었다.

이어 ▲1000~1499가구 1.89배(2만9450건) ▲700~999가구 1.67배(3만2650건) ▲500~699가구 1.53배(2만607건) ▲300~499가구 1.27배(1만3772건) 순으로 대단지일수록 매매거래량이 크게 증가했다. 반면 300가구 미만 소단지 증가량은 543건으로 소폭에 머물러 대조를 이뤘다.

이밖에 지난해 분양시장에서 대단지 선호현상이 두드러졌다. 부동산R114에 따르면 지난해 1순위 청약자 수 상위 10개 단지 중 7곳이 1000가구 이상 대단지였다. 1순위 평균 청약경쟁률 역시 1000가구 이상 대단지는 11.76대1로 조사돼 500가구 미만 소단지 경쟁률(9.16대1)을 앞섰다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr
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