주유소 땅 '공유 주거'로 변신한다

코람코자산신탁·MGRV 손잡아

코람코자산신탁이 MGRV와 손잡고 공유주거(코리빙) 사업을 본격적으로 추진한다. MGRV는 코리빙 브랜드 '맹그로브'를 운영하는 업체다. 코리빙은 침실과 화장실을 독립된 원룸 형태로 제공하는 반면 거실이나 주방은 입주민이 함께 쓰도록 만든 주택 상품이다.

14일 코람코자산신탁은 코람코라이프인프라리츠가 새롭게 추진하는 코리빙 사업을 성공적으로 개발·운영하기 위해 MGRV와 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 코람코자산신탁의 상장 리츠인 코람코라이프인프라리츠는 전국 주유소 용지 약 160곳을 활용해 개발 사업을 전개하고 있다.

코람코자산신탁은 지난해 해당 리츠의 새로운 먹거리로 코리빙 사업을 추진한다고 밝힌 바 있다. MGRV와 맺은 업무협약은 그에 따른 후속 조치다. 이전까지는 주유소 용지를 삼성·LG전자의 대형 가전매장이나 맥도날드·폴바셋 등의 드라이브스루 매장으로 주로 탈바꿈시켰다.

MGRV는 맹그로브 브랜드를 주유소 160곳 가운데 어디에 넣을 수 있을지 사업성을 검토할 계획이다. 사업 기획과 공간 개발, 위탁 운영 등 전반에 걸쳐 협업할 방침이다. 다만 MGRV는 코람코자산신탁이 정한 높은 수준의 수익성과 개발가치 극대화라는 과제를 부여받는다.

[이희수 기자]