대출금리 하락에 1월 주담대 5조 ‘쑥’…주택거래량 변동은

은행권 가계대출 3.4조 늘어
10개월 연속 증가세
전 금융권 가계대출 0.8조↑

서울의 한 은행영업점에 주택담보대출 업무를 취급한다는 안내문이 걸려있다. [이승환 기자]

은행 금리가 하락과 함께 대출 금리도 다소 떨어지면서 지난달 은행권 주택담보대출이 5조원 가까이 증가한 것으로 나타났다.

14일 한국은행의 금융시장 동향 자료에 따르면 1월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1098조4000억원으로 한 달 전 대비 3조4000억원 많았다.

은행권 가계대출은 2022년 하반기부터 지난해 3월까지 줄곧 감소세를 유지하다가 4월(2조3000억원↑) 반등한 뒤 10개월 연속 증가세를 보이고 있다.

종류별 가계대출 규모는 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(855조3000억원)이 4조9000억원 늘었다. 1월 기준으로 2021년 1월(5조원↑) 다음 역대 두 번째로 큰 증가 폭이다.

반면 신용대출 등 기타대출(241조9000억원)은 1조5000억원 줄었다.

한국은행 관계자는 주담대 증가 배경에 대해 “시장금리 하락이 시차를 두고 주택담보대출 금리 인하로 이어진 데 영향을 받은 것”이라면서도 “지난해 주택거래 감소 추세 때문에 주택담보대출 증가 폭(4조9000억원)이 작년 12월(5조1000억원)보다는 줄었다”고 말했다.

그는 이어 “기존 대출의 갈아타기가 많기 때문에 대환대출 플랫폼, 신생아 특례대출 등이 대출 총액에 미친 영향은 적었다”고 덧붙였다.

그러면서 “최근 집계된 1월 주택거래량이 전월을 넘어선 것으로 확인된 만큼, 보통 주택거래량이 2∼3개월 시차를 두고 주택담보대출 증가로 이어질 가능성이 있다”고 진단했다.

금융위원회·금융감독원이 이날 공개한 ‘가계대출 동향’에서도 은행과 제2금융권을 포함한 금융권 전체 가계대출은 지난달 8000억원 불었다. 이 역시 10개월 연속 증가세다. 증가 폭도 전월(2000억원)보다 소폭 커졌다.

주택담보대출 4조1000억원 늘며 가계대출 증가를 견인한 반면, 기타대출(-3조3천억원)은 감소세가 이어졌다.

업권별로는 은행권에서 가계대출이 3조4000억원 늘었지만, 2금융권에서는 2조6000억원 줄었다. 특히 상호금융권(-2조5000억원), 보험업권(-5000억원)의 감소 폭이 컸다.

금융당국은 “1월 가계대출이 전월 대비 소폭 확대됐지만 작년 하반기 월평균 증가액(3조8천억원)의 4분의 1 수준으로, 상대적으로 안정적”이라고 평가했다.