아파트 전세가율 10개월 만에 최고치…4개월째 상승세 [부동산360]

지난해 12월 전국 66.8% 서울 53.7%

[헤럴드경제=신혜원 기자] 전국 아파트 전세가율이 10개월 만에 최고치를 기록했다. 아파트값은 하락하는데 전셋값 상승세는 지속된 영향이다.

11일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 평균 전세가율은 66.8%로 지난해 2월(66.9%) 이후 최고치였다. 전국 아파트 중위 전세가율도 66.9%로 지난해 2월(67.0%) 이후 가장 높았다.

전국 아파트 평균 전세가율은 지난 2018년 1월 75.2%로 2012년 조사 이래 최고를 기록한 뒤 하락하기 시작해 지난해 8월 66.1%까지 떨어졌다.

그러나 지난해 하반기부터 전셋값이 상승전환한 반면 같은 해 9월 특례보금자리론 일반형 공급 중단과 집값 고점인식에 따른 매수세 감소로 매매가격이 오름세 둔화 내지 하락하면서 전세가율은 최근 4개월 연속 상승하고 있다.

다만 전세가율이 올랐어도 과거에 비해 높은 수준은 아니어서 전세를 끼고 주택을 구매하는 ‘갭투자’ 수요는 많지 않을 것으로 전문가들은 보고 있다.

서울 아파트 평균 전세가율은 53.7%를 기록하며 지난해 1월(54.7%) 이후 11개월 만에 가장 높았다. 지난해 8월부터 5개월째 상승세다.

서울에서는 종로구가 62.1%로 전세가율이 가장 높았고, 중랑구(61.6%), 구로구(60.8%), 중구(60.7%), 강북구(60.2%) 등의 전세가율이 60%를 넘었다. 노원구는 평균 전세가율이 50.1%로 다시 50%대를 회복했다.

이에 비해 강남구(46.5%), 서초구(49.9%), 송파구(47.4%) 등 강남 3구는 최근 전세가율이 올랐지만 여전히 50%에 못미쳤다.

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