일주만에 2.5조 몰린 신생아특례대출.. 조기소진 가능성은

(서울=뉴스1) 박정호 기자 = 신생아 특례대출 신청이 시작된 29일 서울 종로구 주택도시보증공사 지사 앞으로 한 시민이 지나고 있다. 정부의 저출산 극복을 위한 주거 안정 방안에 따라 시행되는 신생아 특례대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 주택구입이나 전세자금을 저금리에 대출해 주는 제도로 올해 대상은 2023년 1월1일 이후 출생아를 둔 출산 가구(입양가구)이며, 구입 자금 금리는 1.6~3.3%, 전세자금은 1.1~3.0%가 적용된다. 특례대출은 일반 디딤돌·버팀목 상품과 동일하게 주택기금 대출 취급 은행(우리·국민·농협·신한·하나은행 5개) 및 기금e든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있다. 2024.1.29/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.

최저 1%대 금리로 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있는 신생아특례대출에 일주일 새 2조5000억원 규모의 신청이 몰렸다. 올해 전체 공급 규모 32조원 가운데 8% 가량에 달하는 신청이 일주일 새 들어온 것이다. 이에 따라 신생아특례대출도 지난해부터 한시적으로 공급된 특례보금자리론처럼 한도가 조기에 소진될 수 있다는 분석이 나온다.

10일 국토교통부에 따르면 신생아특례대출이 출시된 지난달 29일부터 이달 4일까지 총 2조4765억원(9631건)의 신청이 접수됐다. 전체 접수 건 가운데 디딤돌 대출(구입자금)은 2조945억원(7588건), 버팀목 대출(전세자금)은 3820억원(2043건)으로 집계됐다. 일주일 새 신청액이 올해 신생아특례대출 공급 규모 32조원(구입자금+전세자금)의 8%에 달한다.

신생아특례대출 조기소진론이 나오는 이유다. 이 같은 추세가 이어지면 올해 상반기 안에 연간 목표치만큼 신청이 접수될 수도 있다.

신생아특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)를 대상으로 9억원 이하 주택을 살 때 최대 5억원을 대출해주는 상품이다. 부부합산 연 소득 기준이 1억3000만원으로 다른 정책모기지에 비해 문턱이 낮다. 대출 대상 주택 전용면적은 85㎡(읍·면 100㎡) 이하로 구입 자금의 경우 1.6~3.3% 금리를 적용한다. 전세자금 대출금리도 1.1~3% 수준이다.

특히 지난달 30일부터 재출시된 보금자리론의 매력이 떨어져 신혼부부의 보금자리론 수요가 신생아특례대출로 옮겨갈 가능성이 크다. 금융당국은 특례보금자리론 공급 중단 후 보금자리론을 다시 공급하기로 했는데 금리 수준이 4.2~4.5%로 현재 시중은행보다 높다. 집값 상한선도 6억원으로 신생아특례대출보다 낮아 아이를 낳을 신혼부부라면 굳이 보금자리론을 선택할 이유가 없다.

앞서 지난해 1월말부터 1년간 운영된 특례보금자리론도 조기 소진 문제를 겪었다. 당시 시중은행보다 낮은 대출금리를 제공해 상품이 출시된 지 7영업일 만에 10조5008억원의 신청이 들어왔다. 이는 전체 공급 예정액(39조6000억원)의 1/4에 달했다. 신청 초기 이후에도 인기가 쉽게 사그라지지 않자 지난해 9월말부터는 아예 집값 대상을 9억원 이하에서 6억원 이하로 축소했다.

국토부는 신생아특례대출 공급 증액에 대해서는 신중한 입장이다. 2조5000억원의 신청이 들어왔지만 추후 심사 과정에서 탈락할 수 있는 차주 등을 고려하면 실제 공급액은 이보다 적을 가능성이 높다는 이유에서다. 또 특례보금자리론과 달리 대상이 아이를 낳는 가구로 한정돼 올해 책정한 공급 규모에서 수요 관리가 가능할 것으로 판단하고 있다.

국토부 관계자는 "상반기까지 신생아특례대출의 신청·취급 추이를 살핀 후 공급 규모 문제에 대해 논의할 예정"이라고 말했다.

이용안 기자 king@mt.co.kr