수요 꾸준한 수도권 오피스텔, 월세도 7개월 연속 올랐다

1년 중 9개월 떨어진 지방과 대조… 전국 전월세전환율도 상승세

지난해 수도권 오피스텔 월세가 7개월 연속 오른 것으로 조사됐다. 사진은 서울시내 한 공인중개업소. /사진=뉴시스

꾸준한 수요가 뒷받침된 수도권 오피스텔의 월세가 7개월 연속 뛴 것으로 조사됐다.

10일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 기준 전국 오피스텔 월세가격지수는 103.07로 조사돼 같은해 6월(102.76)부터 7개월 연속 오름세다.

전국 오피스텔 월세가격지수는 2022년 12월부터 2023년 5월까지 6개월 연속 떨어진 뒤 하반기 들어 계속 상승세를 보였다.

지역별로는 수도권이 지난해 1~5월 보였던 하락세를 끊고 6~12월까지 7개월 연속 오르며 상승세를 주도했다.

반면 지방은 7월과 11~12월을 제외한 9개월 동안 감소세를 보이며 전체적으로 하락세를 나타냈다.

업계에서는 꾸준한 수요 유무에 따라 수도권과 지방 오피스텔 월세가격지수가 차이를 보였다고 분석한다.

전국 전월세전환율은 지난해 1월 5.56%에서 같은해 12월 5.97%로 0.41%포인트 높아졌다. 수도권은 같은 기간(5.51%→ 5.93%) 0.42%포인트, 지방(6.13%→ 6.42%)은 0.29%포인트 오르며 수도권의 상승세가 더 두드러졌다.

월세 수요도 증가 추세다. 국토교통부 실거래 자료에 따르면 서울 기준 2023년 오피스텔 전월세 거래 6만6720건 가운데 월세 거래는 4만938건으로 61.4%에 달했다.

2022년 55.8%, 2021년 51.5%와 비교해 2년 만에 약 10%p포인트 증가했으며 건수로 따지면 약 8000여건이 늘었다.

업계 관계자는 "금리 상승으로 전셋값 부담이 커지자 수도권 임차인들이 전세에서 월세로 옮겨가는 분위기"라고 진단했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr
<저작권자 ⓒ '성공을 꿈꾸는 사람들의 경제 뉴스' 머니S, 무단전재 및 재배포 금지>