'주담대 갈아타기' 한 달 만에 4.2조 신청…빌라 · 오피스텔로 확대

'주택담보대출 갈아타기' 서비스가 개시된 지 한 달 만에 4조 2천억 원 규모의 이동 신청이 이뤄진 것으로 집계됐습니다.

금융당국은 현재 아파트를 담보로 한 대출만 이용할 수 있는 주담대 갈아타기 서비스를 빌라나 오피스텔로도 확대할 방침입니다.

금융위원회에 따르면 지난달 9일 개시된 주담대 갈아타기 서비스의 경우 어제까지 모두 2만 3천598명의 차주가 신규 대출 신청을 완료한 것으로 나타났습니다.

신청 규모는 약 4조 2천억 원입니다.

신규 대출 신청자 중 금융회사의 대출 심사가 완료돼 대출 약정까지 체결한 차주는 총 6천462명이며, 약정 체결 이후 신규 대출 금융회사가 기존 대출 금융회사로 대출을 상환해 대출 갈아타기의 모든 과정이 완료된 차주는 5천156명으로 집계됐습니다.

대출 이동 규모는 9천777억 원 수준입니다.

보다 낮은 금리로 대출을 갈아탄 차주는 평균 약 1.55%p의 금리 하락 효과를 봤는데 1인당 연간 기준 294만 원의 대출 이자를 절감하는 효과입니다.

신용평점은 평균 약 25점 상승한 것으로 나타났습니다.

지난달 31일 개시한 '전세대출 갈아타기'의 경우 전날까지 총 3천869명의 차주가 신규대출 신청을 완료했고, 신청 규모는 약 6천788억 원입니다.

금융회사의 대출 심사가 완료되어 대출 약정까지 체결한 차주는 총 370명이며, 기존 대출 상환까지 완료돼 모든 과정을 끝낸 차주는 총 8명입니다.

대출 이동 규모는 11억 원 수준입니다.

금리 하락 폭은 평균 약 1.35%p이며, 1인당 연간 기준 192만 원의 대출이자 절감 효과를 본 것으로 나타났습니다.

금융위는 "전세대출의 경우 대출 심사 과정에서 대출 관련 주택의 시세 및 선순위 채권 여부, 세대원의 주택 보유 현황뿐 아니라 보증기관별 보증 가입요건 충족 여부, 임대차계약의 진위 등을 확인해야 한다"며 "실제 대출 이동은 설 연휴 이후 본격적으로 발생할 것"이라고 설명했습니다.

금융위는 대출 갈아타기 서비스 대상을 확대하고 편의성도 제고하기로 했습니다.

아파트로 한정돼 운영 돼온 주담대 갈아타기 서비스는 실시간 시세 조회가 가능한 빌라, 오피스텔 등을 담보로 한 대출로도 확대하기로 했습니다.

차주 명의로 소유권 등기가 이뤄지고 기존 대출 금융회사의 근저당권 설정이 완료된 잔금대출에 대해서도 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 참여기관 협의 등을 거치기로 했습니다.

전세대출 갈아타기 서비스의 경우, 전세 임차 계약기간의 절반이 넘기 전까지만 대출을 갈아탈 수 있는데 보증기관과 협의를 통해 대출을 갈아탈 수 있는 기간을 확대하는 방안을 검토할 예정입니다.

(사진=연합뉴스)

유덕기 기자 dkyu@sbs.co.kr