[유통팔달] 10년째 표류 'CJ라이브시티'…14일 국토부 최종 중재안

[앵커]

경기 북부 최대 개발 사업으로 꼽히는 CJ라이브시티 조성 사업이 난항을 겪고 있습니다.

당초 오는 6월 개장이었지만 개장은 커녕 멈춰선 공사가 재개될지조차 불투명합니다.

CJ와 경기도 사이에서 국토교통부가 중재에 나섰지만 여전히 이견이 큽니다.

정보윤 기자와 자세히 알아보겠습니다.

CJ라이브시티 조성 사업이 뭔지부터 짚고 넘어가죠.

[기자]

실내 2만 명, 실외 4만 명 등 최대 6만 명을 수용할 수 있는 국내 최대 공연 문화 시설입니다.

고양시 일대에 '케이팝' 공연 전문 아레나를 포함해 상업시설과 호텔 등 복합문화단지를 조성할 예정입니다.

20만 명의 일자리 창출, 연간 무려 1조 원이 넘는 소비 효과가 기대되는 사업으로 지난 2015년 경기도가 CJ를 민간 사업자로 선정해 협약을 체결했습니다.

하지만 인허가가 늦어지면서 사업자 선정 6년 만인 지난 2021년에야 첫 삽을 떴는데 이후에도 전력 공급이 늦어지는 등 부침을 겪었습니다.

결정적으로 원자재 값과 인건비 인상으로 공사비가 오르면서 지난해 4월부터 공사가 무기한 중단된 상태입니다.

[앵커2]

1년 가까이 공사가 멈춰있는 건데, 그래도 비용은 계속 나가고 있을 것이고요.

왜 재개가 안 되는 건가요?

[기자]

네, 경기도와 라이브시티가 현재 1천억 원에 달하는 공사 지연 지체상금을 놓고 대립하고 있기 때문입니다.

당초 양측이 합의한 완공 시점은 오는 6월이었는데요.

공정률 17%에서 공사가 중단된 터라 기존 완공 기일을 맞추는 건 사실상 불가능한 상황입니다.

경기도는 완공 기간 연장이나 지체상금 감면은 안 된다는 입장인데요.

라이브시티 측은 각종 인허가가 지연돼 착공 이 늦어진 만큼 완공 기간 연장이 필요하다고 주장하고 있습니다.

[앵커]

그래서 국토부가 중재안을 내놨다고 했잖아요?

[기자]

국토부가 '민관합동 조정위원회'를 꾸려 지난해 말 PF 조정안을 발표했습니다.

이걸 두고 양측이 상호 동의하고 이행할지를 결정하도록 했는데 그 시한이 60일 이내, 그러니까 이달 말입니다.

경기도에는 전력공급 등 사업 여건을 고려한 완공 기한 연장, 지체상금 감면 등을 권고했고, 라이브시티에는 신속한 사업 재개와 지체상금 감면 규모를 고려한 공공기여 방안 마련 등을 주문했습니다.

[앵커]

국토부 조정위가 회의를 또 진행한 걸로 아는데 진척은 없었나요?

[기자]

조정안이 나온 지 한 달이 훌쩍 넘었지만 경기도는 여전히 조정안을 수용하기 어렵다는 의견을 고수하고 있어 합의엔 진전이 없는 상태입니다.

국토부 조정위가 지난 1일 4차 실무위원회를 열고 논의했는데, 이달 14일 본위원회에서 의결할 예정입니다.

비공개였던 4차 실무위에서는 기존 조정안을 바탕으로 추가적인 조정이 이뤄졌는데 경기도 측이 미세 조정을 요구한 것으로 전해집니다.

국토부 관계자는 "협의에 진일보된 진척이 있었다고 보긴 어렵다"면서도 "가급적 다음 달 안에 조정안 당사자 합의를 끝내고 조정안을 확정하는 것을 목표로 하고 있다"고 밝혔습니다.

다만, 경기도가 일부 조정을 요구한 것 자체가 기존과 달리 어느 정도 합의 의지를 보인 것으로 해석할 수 있습니다.

경기도 관계자는 "최종 의결된 조정안이 통보되면 수용 여부 등을 검토하고, 감사원 사전컨설팅도 진행할 계획"이라고 밝혔습니다.

[앵커]

이런 가운데 라이브시티 측이 대규모 기업어음을 발행했다고요?

[기자]

아레나 공사를 재개하기 위한 준비 작업에 나선 것이라는 설명입니다.

CJ라이브시티는 최근 2천억 원 규모의 기업어음을 발행했는데요.

지난 2021년과 2022년에도 각각 1천억 원과 750억 원을 CP 발행으로 조달한 바 있습니다.

라이브시티에 따르면 공사에 필요한 금액은 총 2조 원 이상으로, 현재까지 약 7천억 원을 투입한 상태입니다.

공사에 다시 착수하기 위해서는 경기도와의 합의가 시급한 상황인데요.

국토부가 권고한 기간 내에 합의안 도출이 안 될 경우 조정안은 폐기 됩니다.

이 경우 추가적인 자금 조달 등이 어려워질 수 있고, 더 나아가 투자금 7천억 원이 모두 매몰돼 사업 자체가 무산될 가능성도 있습니다.

CJ라이브시티 관계자는 "현재의 어려움이 해결되지 않는다면 자금 조달, 투자 유치가 난항을 겪을 것"이라며 "골든 타임을 놓칠 것이 매우 우려되는 상황"이라고 전했습니다.

결국 관건은 14일로 예정된 조정위에서 최종 의결될 조정안을 두고, 경기도와 CJ라이브시티가 합의에 이를지 여부입니다.

[앵커]

정보윤 기자, 잘 들었습니다.

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