양천구, 목동 11단지 ‘재건축’ 최종확정…14개 목동단지 퍼즐 완성

7일 목동 11단지 정밀안전진단 용역 결과, 적정성 검토 없이 재건축 안전진단 최종 통과
목동아파트 14개 전체 단지 재건축 안전진단 통과로 목동 미래 100년 구상 본격 돌입

이기재 서울 양천구청장이 지난 1월 신년인사회에서 재건축 정비사업에 대해 설명하고 있다.양천구청 제공

서울 양천구는 목동 아파트 마지막 주자인 목동11단지까지 재건축 정밀안전진단을 지난 7일 최종 통과하며 약 4년 만에 목동아파트 14개 단지가 모두 재건축 안전진단을 통과했다고 8일 밝혔다. 목동 아파트 일대(436만8463㎡)의 목동 1∼14단지는 현재 총 2만 6629가구 규모에서 5만 3000여 가구 규모의 미니 신도시로 탈바꿈할 전망이 나온다.

신정동 325번지 일대에 있는 목동11단지 아파트는 1988년에 입주한 1595가구 규모의 단지로 대지면적 12만8668.4㎡, 최고 15층 19개 동으로 이뤄졌다. 지난 2020년 재건축 안전진단을 실시해 조건부 재건축(D등급)을 판정받고 외부 공공기관 적정성 검토 결과 유지보수(C등급)로 최종 결정됐지만 지난해 1월 완화된 안전진단 기준의 개정고시 시행으로 이번 안전진단에서 재건축이 최종 확정됐다.

목동택지개발지구는 2022년 11월 이후 4년여 만에 지구단위계획구역이 서울시 심의에 통과되며 재건축 사업의 물꼬를 텄다. 이후 2020년 6단지를 시작으로 지난해 1월 6개 단지(3· 5·7·10·12·14단지), 2월에는 5개 단지(1·2·4·8·13단지), 12월에는 9단지가 안전진단을 순차적으로 통과했다.

아울러 목동 재건축 선두주자인 6단지는 신속통합기획이 완료돼 지난 1월 주민설명회를 마쳤다. 4·5·7·8·9·10·12·13·14단지는 신속통합기획 자문방식으로 정비계획을 수립 중이다. 구는 정비사업의 경우 가장 중요한 변수가 주민 의견 수렴인 만큼 정비계획수립 및 정비구역지정 단계에서 중재 역할을 수행해 불필요한 갈등요소를 사전 예방한다는 방침이다. 또 찾아가는 정비사업 컨설팅을 새롭게 추진해 신속하고 원활한 사업을 이끌어갈 계획이다.

이기재 양천구청장은 "서울 25개 자치구 중 양천구만큼 재건축·재개발에 속도를 내고 있는 구는 드물다고 자신 있게 말씀드릴 수 있다"면서 "이번 11단지를 끝으로 목동아파트 14개 단지 재건축사업은 정비계획 수립과 정비구역 지정 등 발전된 단계에 진입한 만큼 첨단 주거단지 조성을 향한 탄탄한 지원전략을 차질 없이 추진해 양천구를 새로운 미래도시로 재탄생시켜 나갈 것"이라고 말했다.

김군찬 기자