[김대호의 경제읽기] '메이플자이' 경쟁률 442.3대 1…분양 '옥석 가리기' 심화

<출연 : 김대호 경제학 박사>

경제 현안을 보다 쉽게 풀어보는 '경제읽기' 시간입니다.

오늘도 다양한 경제 이슈들, 김대호 경제학 박사와 짚어보겠습니다.

안녕하세요.

<질문 1> 고금리와 미분양 물량 증가로 부동산 시장의 한파가 우려되는 가운데 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'에 3만 6,000명에 가까운 청약자가 몰렸습니다. 평균 경쟁률만 443.3대 1이었는데 청약자들이 대거 몰린 배경은 무엇인가요?

<질문 2> 반면 같은 날 다른 지역에서 특별공급을 실시한 한 아파트 단지에선 미달이 나왔는데요. 청약시장에서도 옥석가리기와 양극화 경향이 심화되는 것 같아요?

<질문 3> 이런 가운데 지난해 10월 이후 급감하던 아파트 거래량이 올해 1월 들어 소폭 증가한 모습을 보였는데 위축됐던 매수세가 일부 살아난 이유는 무엇일까요? 시장에서는 특례보금자리론과 자리바꿈을 한 신생아 특례대출에 주목하고 있는데 효과는 어떨까요?

<질문 4> 다른 이슈도 살펴보죠. 지난해 음식료품 소비가 줄어들며 2년 연속 감소세를 지속했습니다. 글로벌 금융위기 시기인 2009년에도 음식료품 소매판매는 소폭 늘었다던데 현재 상황, 어떻게 진단하십니까?

<질문 5> 고금리 부담도 음식료품 소비를 줄인 요인으로 꼽히고 있습니다. 이자 등 금융 부담이 커지면 그만큼 소비는 줄어들 수밖에 없기 때문이죠?

<질문 6> 음식료품 등의 소비가 감소하며 소상공인·자영업자 상황은 더 녹록지 않아지고 있습니다. 지난달 소상공인 체감 경기지수(BSI)는 48.1로 전달보다 10.9포인트 하락했는데 어느 정도 수준인 건가요? 소비 회복을 위한 내수 활성화 정책이 필요하진 않을까요?

<질문 7> 마지막 주제도 짚어보겠습니다. 국내 최대 해운사인 HMM 매각을 위한 주주 간 계약 협상이 결국 결렬됐습니다. 산업은행·해양진흥공사와 인수 우선협상대상자인 하림그룹이 기한까지 연장하며 협상해왔는데 막판 걸림돌은 무엇이었나요?

<질문 8> HMM 매각작업이 원점으로 돌아가게 된 만큼 새로운 인수자를 찾아야 할 텐데 업계에선 단기간에 재매각에 나서긴 쉽지 않을 거라 보고 있습니다. 또 매각에 나선다고 해도 제값을 받는 것 역시 쉽지 않을 것이란 관측이 나오는데 어떤 이유 때문인가요?

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