상승세 제대로 탄 직주근접 단지···강남 인접 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’ 이달 분양

‘에스아이팰리스 올림픽공원’ 투시도

[서울경제] 최근 삶과 일의 균형을 맞춘 워라벨이 중요해지면서 부동산 시장 역시 직주근접 주거단지를 선호하는 추세다.

직주근접 단지는 직장과 주거지가 가까워 출퇴근 시 필요한 시간과 비용을 줄여주는 동시에 교통체증에서 벗어날 수 있다. 퇴근 후 다양한 여가활동을 즐길 수 있어 삶의 질 향상에도 큰 영향을 미치기 때문에 선호도가 더욱 높아지고 있다.

또한 업무지구와 접근성이 뛰어날수록 교통 및 생활 인프라 등의 다수의 편의 시설이 갖춰져 있다. 탄탄한 배후수요가 보장되기 때문에 상권 확장과 지역 개발 가능성이 높아 향후 시세 차익도 기대할 수 있다.

직주근접 내 위치한 주거단지는 부동산 시장의 영향을 비교적 덜 받는 편으로 그 가치가 높으며, 이사를 원하는 대기수요가 꾸준히 존재하기 때문에 환금성이 뛰어나다. 서울지역 내에서도 주요 업무지구와 인접해 있는 주거단지를 찾는 수요자들이 많다.

특히 강남 4구에 속하는 강동구에 위치한 주거단지에 수요자들의 관심이 높다. 강동구는 강남 주요 업무 지구와의 접근성이 훌륭하며, 을지로, 시청 등 중구 일대 주요 업무지역과도 이동이 수월해 직장인들에게 각광받는 지역 중 하나다. 최근 2월 분양을 예고한 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’이 강동구 대표 직주근접단지로 주목받고 있다.

강동구 성내동 일대에 자리 잡은 당 사업지는 지하 3층~지상 16층, 총 58세대 규모로 전세대 52㎡로 구성된다. 남서향과 판상형 스타일의 3Bay 설계가 적용되었으며, 지하 3층에는 세대별 창고가 마련되어 있어 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 준공 후 분양으로 공급되기 때문에 분양대금 완납 이후 즉시 입주가 가능하다.

8호선 강동구청역 역세권에 위치해 강남 주요 업무 지역인 잠실역 3분, 삼성역 14분, 강남역 20분으로 도착할 수 있다. 올해 6월 개통이 예정된 8호선 연장선 개통 시 수도권 동북부와 연결되면서 교통망 확대가 기대된다. 강동대로가 단지 70m 거리에 있어 차량을 통해 올림픽로, 올림픽대교 등 진입이 수월하다.

GTX D노선 개통 시 서울 주요지와 이동시간은 더욱 축소된다. 지난달 발표된 정부의 GTX D노선 계획에 따르면, GTX D노선 서울 구간은 가산~신림~사당~강남~삼성~잠실~강동으로 이어진다. 2035년을 목표로 추진되며, 교통망 확장에 따른 프리미엄이 예상된다.

주거 편의성을 높여줄 생활 인프라 시설도 풍부하다. 농협하나로마트 성내지점, 롯데프레쉬 풍납점 등을 이용할 수있으며, 올림픽공원을 중심으로 송파구와 맞닿아 있어 잠실 생활권에 속하는 롯데백화점 잠실점, 롯데월드타워 등 다수의 편의시설을 공유할 수 있다. 그 외에도 서울아산병원, 강동구청, 성내1동 주민센터 등 병원 및 다양한 관공서도 인접해 있다.

약 44만평 규모의 올림픽공원도 단지 바로 앞에 위치해 영구 조망권이 확보되며, 도심 속 자연 친화적인 주거생활을 누릴 수 있다. 그 외에도 성내천 어린이공원, 성내천, 송파둘레성내천길, 성내유수지축구장 등이 인근에 자리 잡고 있어 여유로운 여가생활을 즐길 수 있다.

한편, 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있는 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’은 서울시 강동구 사업지 현장에 직접 세대 내 환경과 주변을 둘러볼 수 있는 샘플하우스를 마련할 예정이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com