13년째 방치된 오산시 옛 계성제지…개발계획 또 미뤄지나

부영 “오산시와 공생을 위해 용역 재추진 할 것”…사업 ‘첫삽’ 모르쇠

경기 오산시의 (구)계성제지 부지 개발 계획이 또 미뤄질 것으로 전망된다.

6일 프레시안 취재를 종합하면 어제(5일) 오산시와 부영이 낙후된 오산 역세권 복합개발로 도시경쟁력을 강화시킨다며 ‘경기남부 중심 오산 역세권 복합단지 조성을 위한 업무협약’을 체결했다.

부영이 2011년에 사들인 땅은 11만2422㎡ 규모의 일반공업지역이다.

하지만, 오산시와 업무협약을 체결한 어제까지도 부영은 앞서 주장한 개발에 대한 ‘청사진’은 내놓지 못했다.

개발 청사진을 그리던 용역 결과에 대해 부영이 폐기 수준이라며, 최근 해지를 검토하는 것으로 확인됐기 때문이다.

이에 대해 부영측 관계자는 “공동주택 위주로 용역을 진행하다가 보니, 오산시 입장과는 너무나 차이가 커 재용역을 추진하려 한다”고 했다.

이렇듯 부지 터에 대한 ‘첫삽’은 새로운 용역 결과에 이어 지구지정 등 남은 인허가 절차로 개발이 수년째 표류할 것으로 전망되는 이유다.

앞서 부영은 “땅에 대한 부지 활용을 검토하면서, 이곳에 일자리와 지역경제 활성화 및 아파트가 들어서는 대규모의 ‘랜드마크’ 복합시설을 조성할 계획”이라고 말하기도 했다.

이에 대해 오산시 관계자는 “아직까지 시에 제안된 구체적 사업에 대한 윤곽은 없는 상태”라며 “양측의 입장은 윈윈(win-win)은 물론 공익적 가치를 함께 높일 수 있는 방안을 서로 모색해 나가기로 했다”고 말했다.

한편, 부영은 당초 이 땅을 아파트 임대 사업을 위해 사들였고, 다음해 공동주택 건립에 대한 제안서를 시에 제출했다가 여의치 않자 취하를 하기도 했다.

[김장중 기자]

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