17년 만에 ‘재도전’…변수는 부동산 경기

[앵커]

그런데 용산국제업무지구 개발 계획은 이번이 처음이 아닙니다.

지난 2007년 '단군 이래 최대개발 사업'으로 불리며 추진되다가 여러 장애물을 만나 결국 무산됐었는데요,

17년 만에 다시 추진되는 계획은 과거와 어떻게 다른지 김우준 기자가 짚어봤습니다.

[리포트]

물방울 모양의 초고층 빌딩을 중심으로 한 미래도시.

2007년 공개한 용산국제업무지구의 조감도입니다.

[이경택/당시 삼성물산 상무/2007년 : "국내를 대표하는 게 아니라 세계에서 대표하는 단지를 만들자."]

하지만 땅 주인인 코레일과 민간 건설사들은 재원 마련과 개발 방식을 두고 계속 부딪혔습니다.

주민 반발도 있었습니다.

[서부이촌동 주민/2009년 : "서민주거지를 파괴하여 외국인 학교를 짓는다니 서민이 살 곳은 단 한 평도 없다."]

여기에 2008년 글로벌 금융위기는 상황을 결정적으로 악화시켰고, 2013년 사업이 전면 백지화됐습니다.

이번에 서울시는 걸림돌이 됐던 서부이촌동 아파트 부지를 사업 대상지에서 제외했습니다.

또 속도감 있는 추진을 위해 공공기관이 기반시설을 먼저 구축하기로 했습니다.

[한문희/코레일 사장 : "코레일이 사업시행자로서 개발 계획을 수립하고, 토지를 제공하는 등 주도적으로 참여합니다."]

개발이 완료되면 일자리 14만 6천 개가 생기고, 32조 6천억 원의 생산 유발 효과가 있을 것으로 서울시는 내다봤습니다.

변수는 부동산 경기입니다.

[박원갑/KB국민은행 부동산수석전문위원 : "초대형 개발사업인 만큼 자금조달이 중요할 텐데요. 'PF 위기'로 홍역을 앓고 있는 상황에서 민간업체 참여를 어느 정도 끌어들일지 여부가 향후에 큰 변수로…."]

서울시는 투자자를 국내로만 한정 짓지 않았다며, 해외 투자 유치를 위해 적극 노력하겠다고 밝혔습니다.

KBS 뉴스 김우준입니다.

촬영기자:민창호/영상편집:박은주/그래픽:최창준

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김우준 기자 (universen@kbs.co.kr)