"직장 가까우니 청약도 흥행"

30·40 선호에 직주근접 인기
부천 '송내역 푸르지오' 등 공급

대규모 산업단지 및 관공서 등 일자리가 많은 지역에 분양하는 단지가 인기를 끌고 있다. 주택시장에서 핵심 수요층으로 떠오른 젊은 세대가 출퇴근이 가까운 직주근접 단지를 선호하고 있어서다.

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 11월 분양한 경기 파주시 동패동 ‘운정3 제일풍경채’는 42가구 모집에 1만5609명의 청약자가 몰렸다. 평균 경쟁률이 전국 최고인 371.64 대 1에 달했다. 주변에 파주출판단지, 문발산업단지, 파주LCD단지 등이 있는 게 청약 경쟁률이 높은 배경으로 꼽힌다.

주변에 기업이 많은 단지는 아파트값도 상대적으로 강세를 유지하고 있다. 경기 부천시 송내동 ‘송내역 파인 푸르지오 2단지’는 인근에 부천시청, 인천지방법원 등 관공서와 다양한 산업단지가 있다. 부동산R114에 따르면 지난해 12월 이 단지 전용면적 63㎡의 3.3㎡당 가격은 2546만원이었다. 부천 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가(1677만원)보다 869만원 높다.

직장 인근 단지의 인기는 당분간 지속될 전망이다. 국토교통부의 ‘2022 주거실태조사’ 결과, ‘거주하는 주택으로 이사한 이유’에 대해 30대의 40.8%, 40대의 33.6%가 ‘직주근접 때문’이라고 답했다.

이달 인근에 산업단지 등이 있는 단지가 공급돼 관심을 끈다. 대우건설은 송내동에 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’(투시도)을 분양 중이다. 지하 2층~지상 23층, 12개 동, 1045가구 규모다. 이 중 225가구(전용 49~59㎡)가 일반분양된다. 단지 2㎞ 내 순천향대 부천병원, 근로복지공단 인천병원 등 대형병원과 부천시청, 인천지방검찰청 부천지청 등 공공기관이 있다. 차량으로 20분 거리에 부천 테크노파크와 부천오정물류단지 등 업무지구가 있다.

포스코이앤씨 컨소시엄은 전북 전주시 서신동에 ‘서신 더샵 비발디’(총 1914가구)를 선보인다. 일반분양은 1225가구(전용 59~120㎡)다. 단지 주변에 공공기관과 대학교가 있다. 전주탄소소재 국가산업단지, 전주일반산업단지 등 산업단지 접근성도 좋은 편이다.

한명현 기자 wise@hankyung.com