경남 사는 곳 67% '공동주택'…분쟁 줄이고 주거 만족도 높인다

경남도 공동주택관리 지원계획 발표
소규모 노후주택 개선·공동주택 품질점검 강화·컨설팅·감사 등 추진

경상남도가 올해 도내 주택 중 약 70%를 차지하는 '공동주택'의 분쟁과 갈등을 줄여 주거 만족도를 높이는 데 집중한다.

도는 공동주택의 종합적이고 체계적인 지원을 하고자 '공동주택관리 지원 계획'을 수립했다고 4일 밝혔다.

도내 아파트·연립·다세대주택 등 공동주택은 87만 8245호로 전체(131만 1971호)의 67%를 차지한다. 매년 공동주택 비율은 증가하는 흐름이다.

우선 20년 이상 오래된 소규모 공동주택의 환경을 개선한다. 13억여 원을 들여 경비실 에어컨과 지하주차장 침수 방지시설 설치, 옥상출입문 자동개폐장치 설치 등을 지원한다. 또, 전문가를 투입해 소규모 공동주택의 취약점인 시설물 유지·회계관리 등을 자문해 준다.

경남도 공동주택 품질점검단의 활동도 강화한다. 지난달 경남도 주택조례 개정으로 이제는 새로 짓는 공동주택뿐만 아니라 150세대 이상 주상복합건물도 점검 대상에 포함됐다. 점검 세대도 3세대 이상 총 세대수의 1% 이내로 확대했다.

15년이 넘은 공공임대주택에는 주거약자·장애인 편의시설 개선, 보안등 교체 등을 통해 입주자에게 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

지난해 9월부터 광역도 단위 최초로 운영 중인 '경남도 공동주택관리 통합플랫폼'의 기능도 향상된다. 이 플랫폼은 공공주택 운영 정보 공개 등 투명하고 효율적인 아파트 관리에 도움을 준다.

공동주택관리 기술자문단을 운영해 유지·보수공사의 전문가가 적정 공법 등을 자문해 보수공사의 적절성 논란으로 인한 주민 갈등을 줄인다.

올해부터는 입주자가 공동주택관리 감사를 신청하지 않아도 이상 징후가 포착되면 선제적으로 감사를 진행한다.

회계 분야 등 민간 전문가들이 '공동주택관리 컨설팅'을 지원해 자치 역량을 강화한다. 신규 아파트와 300세대 이하 소규모 아파트에서는 찾아가는 컨설팅을 추진한다.

공동체 활성화와 상생 협력이 잘된 곳을 '공동주택 모범관리단지'로 선정하고, 관리노동자의 근무 여건 등 인권 증진 방안을 찾는다. 공동주택 내 자율조정기구인 층간소음관리위원회와 이웃소통위원회를 운영해 이웃 간 분쟁을 줄인다.

경남도 곽근석 도시주택국장은 "공동주택에 사는 도민이 갈수록 증가하면서 요구와 발생하는 갈등이 다양해지고 있다"며 "견실한 공동주택 시공과 공동주택관리 자치역량 강화를 위해 관련 지원을 확대하겠다"고 말했다.

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경남CBS 최호영 기자 isaac0421@cbs.co.kr

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