공사비 상승·미분양 손실에…주요 건설사 영업이익률 하락

매출만큼 늘어나지 않은 영업이익…호황기 대비 절반 수준

건설현장 [연합뉴스TV 제공]

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 부동산 시장 침체에도 건설사들의 지난해 매출과 영업이익은 늘어났지만, 공사비 상승에 따른 원가 부담 등으로 영업이익률은 하락했다.

분양 시장 침체에 따른 미분양 주택 문제도 수익성에 영향을 주고 있는 모습이다.

4일 건설업계에 따르면 삼성물산, 현대건설, DL이앤씨, 대우건설, GS건설 등 시공능력평가 상위 건설사들의 지난해 영업이익률은 전년보다 떨어지면서 대부분 5% 안팎을 기록했다.

소위 '건설 호황기'에 영업이익률이 10%를 웃돌았다는 점을 감안하면 수익성이 절반 수준으로 뚝 떨어진 셈이다.

업체별로 보면 삼성물산 건설부문의 지난해 매출은 19조3천100억원으로 전년 대비 32.3% 증가했다. 영업이익도 2022년 8천750억원에서 지난해 1조340억원으로 18.2% 성장했다.

그러나 영업이익률은 2022년 5.99%에서 지난해 5.35%로 줄었다.

현대건설도 마찬가지다. 지난해 매출은 2022년에 비해 39.6% 늘어난 29조6천514억원을 기록했다. 같은 기간 영업이익도 5천749억원에서 7천854억원으로 36.6% 늘었다.

그러나 영업이익률은 2022년 2.71%에서 지난해 2.64%로 줄었다. 2021년 영업이익률은 4.17%로, 3년 연속 내리막길을 걸었다.

DL이앤씨의 지난해 매출은 7조9천945억원으로 전년보다 6.64% 증가했다. 영업이익이 3천312억원으로 전년보다 33.4% 급감하면서 영업이익률은 4.15%에 그쳤다.

2021년 DL이앤씨의 영업이익률은 12.54%다. 불과 2년 만에 3분의 1로 줄어든 것이다.

GS건설의 영업이익률도 2020년 7.41%, 2021년 7.15%, 2022년 4.51% 등으로 매년 줄어들고 있다. 지난해는 인천 검단신도시 지하주차장 붕괴사고 여파로 3천884억원의 영업적자를 기록했다.

대우건설은 지난해 매출 11조6천478억원, 영업이익 6천625억원을 각각 달성했다.

회사 측은 이러한 실적을 공개하면서 영업이익률이 5.68%에 이른다고 강조했다. 다른 대형 건설사의 영업이익률을 앞선다는 측면에서다.

다만 대우건설의 영업이익률 역시 2021년 8.50%, 2022년 7.29%로 매년 감소하고 있다.

서울의 한 재건축 단지 [연합뉴스 자료사진]

주요 건설사들의 영업이익률 감소는 각종 원가 상승에 따른 것이다. 최근 수년간 원자잿값과 인건비가 오르면서 공사비는 급증했다.

한 건설사 관계자는 "작년이나 재작년에 계약한 사업장의 경우 공사비 인상을 위해 발주처를 설득하고 있으나, 그렇다고 원가 인상분을 다 반영하기 어려워 올해도 수익성 개선을 기대하기는 어렵다"고 말했다.

나아가 공사비 상승 외에 주택사업 자체의 수익성이 나빠진 점도 건설사 영업이익에 영향을 줬다고 또 다른 관계자는 말했다.

lucid@yna.co.kr

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