압구정3구역 추정분담금 윤곽 40평대→54평은 11.7억 내야

34평으로 줄이면 4억 환급

서울 강남의 핵심 재건축 단지인 압구정3구역 재건축 조합원들이 부담해야 할 추가 분담금 추정치가 제시됐다. 40평형대를 보유한 조합원이 동일 평형을 받을 경우 6000만원을, 54평형을 받으려면 11억7000만원을 추가 부담해야 하는 것으로 나왔다.

1일 정비업계에 따르면 압구정3구역 재건축 설계를 맡은 희림건설 컨소시엄(희림·나우동인·UNStudio)은 지난달 30일부터 오는 14일까지 조합원들을 대상으로 평형 선호도를 설문조사하고 있다.

설문조사 과정에서 추정 분담금이 제시됐다. 추정 분담금은 3.3㎡당 일반분양가(분양가상한제 적용 기준 7850만원)와 공사비(1000만원)를 기준으로 산출했다.

자료에 따르면 현재 30평형대를 소유한 조합원이 재건축 후 34평형을 받기 위해서는 3억300만원을 추가로 내야 한다. 40평은 7억6000만원, 54평은 18억7000만원, 62평은 24억4000만원 등이다. 최대 평수인 101평을 받으려면 55억1000만원의 분담금이 발생한다. 현재 40평형대를 소유한 조합원이 동일 평형으로 이동할 경우 추가 분담금 6000만원이 발생한다. 54평형으로 이동 시 11억7000만원, 62평형으로 이동하면 17억4000만원의 추가 분담금이 발생한다. 평수를 줄여 34평형을 분양받으면 약 4억원을 환급받게 된다.

현재 가장 큰 평형인 80평대를 소유한 조합원도 76평을 받으려면 9억8000만원, 87평은 18억3000만원, 101평은 30억원을 더 내야 한다. 평수를 줄여 분양받으면 34평은 25억3700만원을 돌려받게 되고 40평은 20억8000만원, 54평은 9억7000만원, 62평은 4억원을 환급받을 수 있다. 다만 이는 공사비를 3.3㎡당 1000만원으로 가정했을 때의 추가 분담금으로, 공사비가 이보다 더 높게 책정되면 조합원들의 추가 분담금은 더 오를 수밖에 없다.

[연규욱 기자]