"서울아파트 쌀 때 사두자" 외지인 매입 지난해 '역대 최고'

24.6%로 2006년 관련 통계 집계 이래 최고 비중
서울 시민, 지방 아파트 매매 비중은 9년만 최저

[서울경제]

지난해 서울에서 매매된 아파트 4채 중 1채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 부동산 시장이 저점을 다지고 있다고 본 투자자들이 아파트 가격 하락세를 매수기회로 판단하고 투자를 늘린 것으로 풀이된다.

1일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매 현황 자료를 분석한 결과 지난해 서울 아파트 매매량은 3만 6439건으로 집계됐다. 이 중 서울 외 타지역 거주자의 매매 비중은 8955건으로 전체의 24.6%를 차지했다. 이는 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 최고치다. 서울 아파트 매매 중 외지인의 매입 비중은 2018년 20.7%를 기록하면서 처음 20%대를 돌파했다. 이후 △2019년 21.9% △2020년 22.2% △2021년 20.3% △2022년 22.3%를 기록하는 등 대체로 상승세를 보였다.

서울 25개 자치구 가운데 외지인 매입 비중이 가장 높은 곳은 강북구였다. 지난해 강북구 아파트 매매 849건 중 외지인이 매수자로 나선 거래는 306건으로 전체의 36.0%를 차지했다. 이어 △관악구(35.2%) △마포구(30.6%) △강동구(29.3%) △송파구(29.2%) △용산구 (26.4%) △동작구(25.9%) △광진구(25.7%) △중구(25.6%) △강서구(24.7%) 등의 순이었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울 아파트 공급 부족과 집값 바닥 인식에 투자 성향이 강한 외지인들이 매수에 나선 것으로 보인다”고 말했다.

한편 지난해 서울 거주자의 타지역 아파트 매매량은 2만 1553건으로 전체의 5.2%를 차지해 2014년(5.1%) 이후 가장 낮았던 것으로 집계됐다.

박형윤 기자 manis@sedaily.com