마곡·위례 '반값 아파트' 당첨자 보니···청약통장에 최소 '이만큼' 넣었다 [집슐랭]

마곡지구 16단지, 위례지구 A1-14블록 사전예약 결과 발표
마곡지구 당첨 하한선, 청약통장 납입액 2260만 원
위례지구는 2510만 원···최고 납입액은 3907만 원

[서울경제]

최근 사전예약 접수를 받은 서울 마곡지구 16단지와 위례지구 A1-14블록 분양주택의 일반공급 당첨자들은 청약저축통장에 각각 최소 2260만 원과 2510만 원(당해지역 전용 59㎡ 기준)을 납입한 것으로 집계됐다.

서울도시주택공사(SH공사)는 31일 마곡지구 16단지 토지임대부 분양주택과 위례지구 A1-14블록 이익공유형 분양주택의 사전예약 결과를 발표했다. 토지임대부 분양주택은 토지는 공공이, 지상의 건축물은 수분양자가 소유하는 방식, 이익공유형 분양주택은 거주의무기간 이후 공공주택 사업자에게 집을 환매할 때 처분 손익의 70%를 수분양자에게 귀속하는 방식의 공공주택이다. 분양가가 주변 시세보다 낮아 ‘반값 아파트’라고도 불린다. 앞서 이달 15~19일 진행된 사전예약에서 마곡지구는 273세대 모집에 8300여명이 지원해 평균 31대1, 위례지구는 333세대 모집에 2만 1600여명이 지원해 평균 65대1의 경쟁률을 보였다.

당첨자 선정 결과 마곡지구 16단지 일반공급 당첨자들은 모두 서울시에 거주하는 3년 이상 무주택세대구성원이었고, 청약저축 불입액 하한선이 전용 51㎡는 1760만 원, 전용 59㎡는 2260만 원, 전용 84㎡는 2252만 원이었다. 해당 금액 이상을 청약통장에 저축한 이들이 당첨됐다는 의미다. 전용 39㎡는 최소 납입 횟수가 198회로 집계됐다. 최고 저축액은 3150만 원(전용 59㎡)으로 기록됐다.

공공분양의 일반공급은 청약통장의 저축총액순으로 당첨자를 뽑으며, 전용 40㎡ 이하는 청약통장 납입횟수가 기준이다.

마곡지구 특별공급을 보면 청년 유형은 우선공급 9점(만점 9점), 잔여공급 당해 12점(만점 12점) 등 만점자들 사이에서 추첨으로 당첨자를 선정했다. 신혼부부 유형은 전용 39㎡는 우선공급 8점, 잔여공급 수도권 6점자 중에서, 전용 59㎡는 우선공급 9점, 잔여공급 10점자 중에서, 전용 84㎡는 우선공급 9점, 잔여공급 11점자 중에서 추첨했다. 생애최초 유형은 전원 추첨으로 당첨자를 선정했다.

위례지구 A1-14블록 일반공급도 모든 당첨자가 3년 이상 무주택세대구성원이었으며, 청약통장 저축액 하한선은 전용 50㎡가 당해지역 2090만 원, 수도권 1972만 원, 전용 59㎡가 당해지역 2510만 원, 수도권 2460만 원이었다. 최고 저축액은 3907만 원(전용 59㎡)으로 집계됐다.

위례지구 특별공급의 경우 청년 유형은 모든 면적과 지역에서 가점 만점자(우선공급 9점, 잔여공급 12점) 추첨으로 당첨자를 선정했다. 신혼부부 유형은 전용 50㎡의 경우 우선공급 9점, 잔여공급 10점(전 지역), 전용 59㎡는 우선공급 9점, 잔여공급 12점(당해) 및 11점(수도권)을 기록한 이들 중에서 추첨했다. 생애최초 유형은 전원 추첨이었다.

SH공사는 향후 소득, 무주택, 자산 등 기준 부합 여부를 심사해 최종 당첨자를 확정할 예정이다. 마곡지구 16단지는 2027년 2월 본청약, 2027년 9월 입주 에정이며 위례지구 A1-14블록은 2027년 7월 본청약, 2028년 2월 입주가 이뤄진다. 본청약은 공정이 90% 진행된 시점에 진행돼 당첨자는 실제 집을 확인한 뒤 계약 여부를 결정할 수 있다.

김헌동 SH공사 사장은 “마곡 토지임대부 및 위례 이익공유형 분양주택 사전예약에 보내주신 관심과 성원에 감사드린다”며 “앞으로도 무주택 시민과 청년·신혼부부 등이 내 집 마련 꿈을 이룰 수 있도록 고품질 백년주택을 합리적인 분양가에 공급해나갈 것”이라고 밝혔다.

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김태영 기자 youngkim@sedaily.com