“우리 동네 GTX 지난다” ‘힐스테이트 두정역’, GTX-C노선 연장 수혜 단지로 주목

 

정부가 수도권 출퇴근 30분 시대를 열기 위해 수도권광역급행철도(GTX) 기존 노선의 연장과 신설 노선 확충을 추진하는 내용을 발표했다.

정부가 1월 25일 발표한 ‘속도 혁신, 주거환경 혁신, 공간 혁신 등 교통분야 3대 혁신 전략’에 따르면, GTX-C노선은 북으로는 양주 덕정을 지나 동두천시까지 9.6km, 남으로는 수원을 지나 충남 천안과 아산까지 59.9km 연장된다. 이에 따라 기존 덕정~수원까지 74.8km였던 노선 길이는 144.3km로 늘어난다.

이에 GTX-C 노선 연장 수혜 지역인 천안 부동산 시장의 분위기가 빠르게 달아오를 전망이다. 천안은 KTX와 수도권지하철 1호선 등 철도 노선이 이미 지나고 있어 현재도 서울 출퇴근 수요가 적지 않은 지역이다. 여기에 비용 및 소요시간 등이 더 합리적인 GTX-C 노선까지 더해질 경우, 우수한 서울 접근성, 서울과 비교해 낮은 집값 등을 이유로 천안 정착을 희망하는 이들이 늘어날 것이라는 분석이다.

앞서 GTX-A 노선 수혜 지역에서 확인한 상승효과도 예상된다. GTX-A 노선의 수혜단지 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡는 2022년 3월 14억원에 거래됐으나 개통을 앞두고 지난해 10월 최고가인 16억 2,000만원에 거래됐다. 1년 7개월 만에 15.71%(2억 2,000만원)이 상승한 것이다. 또 다른 수혜단지 '운정신도시 아이파크' 역시 분양 이후 가격이 꾸준히 올라 지난해 동일 면적이 12월 7억 6,000만원에 거래됐다. 분양 당시 가격은 3억 중후반대에 불과했다.

한 업계 관계자는 “GTX로 인해 출퇴근 시간이 단축되면서 서울살이를 포기하고 수도권 외곽 및 천안지역 등에 위치한 상대적으로 가격은 합리적이면서도 더 넓은 평형대의 신축 아파트를 선택하는 수요가 늘어날 것으로 보인다”며 “GTX-C 노선이 지나는 역은 물론이며 이와 연계되는 1호선 인근 단지들도 신축 위주로 가치 상승이 예상된다”고 전했다.

이러한 가운데 2월 현대건설이 분양 예정인 ‘힐스테이트 두정역’이 GTX-C 노선 연장 수혜 단지로 언급되고 있다. 이 단지는 1호선 두정역을 걸어서 이용할 수 있는 단지로서 미래가치가 높게 평가되고 있다.

GTX-C 노선 외 교통망과 생활편의 인프라도 탄탄하다. 1호선 두정역을 통해 인근 아산을 비롯해 평택, 수원 등 수도권 지역으로 쉽게 이동할 수 있고, 이마트, 신세계백화점 등 쇼핑시설은 물론 희망초, 천안두정초, 신대초, 두정중, 북일고(자사고), 북일여고, 단국대 등 학부모 수요자들이 중요시 여기는 교육시설도 풍부하게 갖춰져 있다.

한편 힐스테이트 두정역은 두정동 일원에 지하 2층~지상 29층, 11개동, 전용면적 84㎡~170㎡, 총 997가구 규모로 조성된다. 수요 선호도 높은 전용면적 84㎡를 주력으로 구성한 가운데, 전용면적 148㎡~170㎡ 대형 타입의 펜트하우스 30가구는 두정동 일대 처음으로 선보여지는 최상층 복층형 구조의 펜트하우스로서 더 넓고 차별화된 공간을 희망하는 수요, 고품격 라이프스타일을 지향하는 수요 사이 높은 선호도가 예상된다.

또한 리조트형 놀이공원 컨셉의 숲 속 카페(티하우스), 수변놀이터, 보타닉 가든, 골프연습장, 퍼팅그린, H아이숲, 힐스라운지, 게스트하우스 등 약 1,000가구에 달하는 규모에 걸맞은 다양한 조경 및 커뮤니티 시설도 함께 조성돼 입주민들의 주거 만족도가 높을 것으로 기대된다.

힐스테이트 두정역의 견본주택은 천안시 서북구 두정동에 마련될 예정이다. 입주는 2025년 3월 예정이다.

kim3956@heraldcorp.com