다 짓고도 반년 동안 미분양…결국 아파트 전체 공개 매각

[앵커]

지은 지 반년이 넘은 신축 아파트가 25가구만 팔리고 121가구가 빈집 상태입니다. 결국 아파트 전체가 공매로 넘어갔는데 이렇게 미분양이 심각한 아파트가 늘면서 부실 위기를 부채질하고 있습니다.

오원석 기자입니다.

[기자]

대구 수성동의 한 신축 아파틉니다.

아파트 안으로 들어왔습니다.

제가 있는 이 층은 모두 비어있습니다.

입주가 시작되고 반년이 넘었지만 전체 146가구 가운데 빈집이 120가구가 넘습니다.

후분양 단지인데, 고작 25가구만 분양된 상태입니다.

단지에 마련된 소파는 포장도 그대로입니다.

미분양 해소가 어려워지자 시행사는 지난달 PF대출 연장에 실패했고, 결국 이 아파트는 통째로 공매에 넘겨졌습니다.

이미 입주한 주민들은 최악의 경우 자산 손실까지 봐야 하는 상황입니다.

[정모 씨/입주민 비상대책위원장 : 여기 유령같이 놔두고 살자고 온 건 아니에요. (분양가와 비교해) 2억1천만원 이상 차이가 나요.]

떠안겠단 곳이 나타나지 않으면 가격이 계속 내려갈 수 있어섭니다.

[건설사 관계자 : 상반기에 만기 도래 예정인 보증채무가 한 2천억원 규모인데 그거 이상의 유동성을 확보했고, 선제적으로 노력하고 있습니다.]

전국 아파트 미분양 물량은 다시 증가세로 돌아섰습니다.

지난달 기준 전국 미분양 주택은 6만2000가구가 넘습니다.

한달 만에 8% 늘었는데, 10개월 만에 증가셉니다.

특히 다 짓고도 안 팔리는, 악성 미분양 물량도 4% 가까이 늘어났습니다.

악성 미분양이 늘어날수록 PF대출 부실은 더 악화할 수 있어, 정부 차원의 관리가 시급하단 목소리도 커지고 있습니다.

[영상디자인 신하경]