대형병원 편히 다닐 수 있게 어르신 안심주택 공급한다

서울시, 역세권·병원 인근
시세 대비 임대료 30~85%
동작감지 등 맞춤 설계도

노인들이 종합병원을 걸어서 이용할 수 있는 저렴한 임대주택이 서울에서 나온다. 침실과 욕조에는 동작을 감지하는 설비와 응급 구조 자동 전송 시스템을 장착한다. 임차료는 주변 시세 대비 30~85%만 내면 된다. 초고령사회를 대비하기 위한 서울시의 새 임대주택 모델이다.

30일 서울시는 노인 주거비 부담 완화를 위한 특단의 대책으로 어르신 안심주택을 도입한다고 밝혔다. 어르신 안심주택은 65세 이상 무주택 노인들이 대상이다. 청년 안심주택의 모델을 공유하지만 입지와 설계가 노인 맞춤형이다.

우선 역세권 350ｍ 이내 혹은 간선도로변 50ｍ 이내, 보건기관이나 종합병원 인근 350ｍ 이내에 공급된다. 종합병원은 서울의료원, 은평성모병원 등과 같은 서울시내 2차병원 42곳과 삼성서울병원 등 3차병원 14곳, 각 자치구 보건소 등 총 84곳이 해당된다.

고령자에게 특화된 맞춤형 주거 공간도 도입한다. 화장실 변기와 욕조 옆에는 손잡이가, 샤워실과 현관에는 간이의자가 설치된다. 또 모든 주거 공간에 단차와 턱을 없애는 등 무장애 및 안전설계를 적용한다. 욕실과 침실에는 동작을 감지하는 설비와 응급 구조 요청 시스템도 설치한다.

유형은 공공임대와 민간임대로 구분된다. 공공임대는 저소득층(도시근로자 월평균 소득 70% 이하) 노인 주거 안정을 위해 주변 시세의 30~50% 수준으로 공급한다. 질병 등 신체적 약자에게 우선 공급 기회가 주어진다. 민간임대는 주변 시세의 75~85%로 임대료가 책정된다. 민간 임대주택은 임차인에게 최대 6000만원까지 보증금 무이자 융자를 지원한다.

100% 임대(공공·민간)로 공급하는 청년 안심주택과 달리 어르신 안심주택은 일부 물량을 일반에 분양할 수 있도록 했다. 사업성을 높여 더 많은 민간사업자가 참여할 수 있도록 하기 위함이다. 한 단지 내 유형별 물량은 민간임대 50% 이상, 공공임대 20%, 일반분양 20%다. 시는 다음달부터 컨설팅 지원과 시범 대상지 모집에 들어간다. 내년까지 3000가구 정도가 사업계획승인을 받아 이르면 2027년에는 서울에서 첫 어르신 안심주택 입주가 이뤄질 수 있도록 할 계획이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "초고령사회 진입을 앞두고 있는 만큼 안정적인 어르신 주거시설을 하루빨리 공급하겠다"고 말했다.

[연규욱 기자]