3년간 포항에 아파트 1만9천가구 공급…"물량 조절 필요"

이승학 한국본부 과장 주택시장 동향 보고서 발표

(포항=연합뉴스) 손대성 기자 = 경북 포항지역 인구 감소세에 따라 주택 공급물량 조절이 필요하다는 연구보고서가 나왔다.

한국은행 포항본부 이승학 과장은 30일 '포항지역 주택시장 동향 및 주요 변동 요인 점검' 보고서를 통해 이같이 지적했다.

포항지역 인구는 2015년 11월 52만160명을 정점으로 줄면서 2023년 12월 말 기준으로 49만3천33명을 기록했다.

반면 포항지역은 미분양 아파트 물량이 많아 지난해 11월 기준으로 3천746가구를 보이며 미분양 관리지역으로 지정돼 있다.

더군다나 포항지역 아파트 분양가는 2012년 3.3㎡당 602만원에서 2023년 1천484만원으로 146.5% 상승했다.

아파트 분양가 상승은 신규 주택 수요를 위축시켜 미분양 물량을 확대할 수 있다.

이런 상황에서 포항지역에는 올해 1만1천가구, 2025년 4천가구, 2026년 3천가구 등 3년간 약 1만9천가구(연평균 6천300여가구) 아파트가 공급될 예정이다.

이는 2012년 이후 연평균 공급 물량인 2천800여가구를 크게 웃도는 수준이다.

이 과장은 "미분양 물량이 해소되지 않은 상황에서 입주 예정 물량 확대는 포항지역 아파트 매매가를 떨어뜨리는 압력 요인으로 작용할 수 있다"고 내다봤다.

다만 이차전지, 수소 등 새로운 지역산업 발전이 청장년층 인구감소 현상을 해결하는 데 도움이 될 수 있다는 희망 섞인 관측도 있다.

이 과장은 "포항지역 주택시장 안정을 위해 장기적 관점에서 적절한 수준으로 주택 공급물량을 조절해 수급불균형을 해소하고 지역 신성장산업 발전에 대한 투자를 확대해 양질의 일자리를 창출해야 하며 정주 여건 개선이 필요하다"고 밝혔다.

sds123@yna.co.kr

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