지난해 12월, 대전 '미분양' 주택은 늘고 세종, 충남·북은 줄었다

국토교통부 '12월 주택통계' 발표

전국미분양주택현황. 자료=국토부 제공

전월 대비 지난해 12월 충청권 미분양 주택이 대전은 늘어난 반면 세종과 충남·북은 줄어든 것으로 나타났다.

또 충청권 주택 매매거래량은 감소한 반면 전월세는 충북을 제외하고 대전·세종·충남이 늘어나 대조를 보였다.

30일 국토교통부가 공개한 2023년 12월 주택통계에 따르면 지난해 12월 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만2489가구로 전월보다 7.9%(4564가구) 늘었다.

늘어난 미분양 물량 대부분(66.5%)은 수도권이며, 12월 말 기준 미분양은 1만31가구로 한 달 새 333가구 증가한 것으로 나타났다.

지방 미분양은 5만2458가구로 전월보다 1531가구 늘었다.

대전의 미분양 주택은 894가구(19.7%)로 전월보다 늘었다. 반면 세종은 122가구(-2.4%), 충남은 5484가구(-5.6%), 충북은 3442가구(-1.9%) 각각 감소한 것으로 조사됐다.

지난해 12월 준공 후 미분양 주택은 1만857가구로 전월보다 3.7%(392가구) 증가했다. 지난해 10월(1만224가구)부터 3개월 연속 1만가구가 넘는 물량이다.

'악성후 미분양'으로 불리는 준공후 미분양 주택은 충북이 120가구(4.3%) 증가한 반면 대전은 436가구(0 %), 세종은 55가구(-1.8%), 충남은 836가구(-0.1%)로 유지되거나 감소했다.

하지만 전국 준공후 미분양 주택 규모는 3개월 연속 1만가구를 넘으며 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 커지고 있는 상황이다.

앞서 정부는 올해와 내년 2년간 지방의 준공후 미분양 주택을 매수하면 세제 산정 때 주택 수에 포함하지 않겠다는 1·10 대책을 발표한 바 있다.

이와 함께 지난해 12월 주택 매매 거래량(신고일 기준)은 3만836건으로 전월보다 16.2% 줄었다. 4개월째 감소세다.

국토부는 2019년 12월(11만 8000건)과 2020년 12월(14만건) 거래량에 한참 못 미치는 수준이라고 설명했다.

반면 지난해 12월 충청권 주택 매매거래량 역시 모두 증가했다.

특히 충북은 전년 동월 대비 주택매매량이 56.7%로 전국 평균 33%보다 훨씬 높았다.

대전 역시 40.4%로 높게 나타났고 충남 17.1%, 세종 14.2%로 증가한 것으로 집계됐다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 지난해 12월 전월세 거래량(신고일 기준)도 21만1403건으로 작년 같은 달보다 0.1% 감소했다.

전세사기 여파로 인한 빌라 전세 기피 현상이 월세 전환을 가속화한 것으로 국토부는 설명했다.

충청권의 지난해 12월 전월세 거래량은 전년 동월보다 충남을 제외하고 감소했다.

충북 4119가구 12.0%, 세종 2446가구 2.4%, 대전 6537가구 1.7%로 감소한 반면 충남 7839가구 7.6%로 증가한 것으로 나타났다.