주택 매매·월세 1년새 증가… 전세만 줄었다

국토교통부에 따르면 지난해 12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 3만8036건으로, 전월 대비 16.2% 감소했다. 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 21만1403건으로 전월 대비 0.1% 증가했다./사진=뉴시스

고금리로 인한 대출 이자 부담이 커지며 주택시장이 위축된 가운데 매수 관망세가 이어지며 수요가 지속적으로 떨어지고 있다. 이 같은 거래절벽이 장기간 이어지며 순환을 통한 주거 이동이 원활하지 않을 경우 임대와 매매시장 간 불균형이 발생해 가격 불안정성이 더욱 커질 수 있다는 우려가 나온다.

30일 국토교통부가 발표한 주택 통계에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 3만8036건으로 전월(4만5415건) 대비 16.2% 감소했다. 2022년 12월(2만8603건)보다 33.0% 증가했다. 지난달까지 누계 거래량은 55만5054건으로 전년 동기(50만8790건) 대비 9.1% 늘었다.

수도권(1만5083건)은 전월 대비 16.3% 감소했지만 전년 동월과 비교할 때 35.6% 뛰었다. 지방(2만2953건)은 전월 대비 16.2% 줄었으나 전년 동월 대비 31.3% 증가했다. 누계 기준 수도권은 전년 동기 대비 19.4% 증가한 24만900건을 기록했다. 지방(31만4154건)은 2.3% 많아졌다.

유형별로 보면 아파트(2만6934건)는 지난해 11월 대비 17.9% 내렸으나 전년 동월과 비교하면 47.8% 증가했다. 비아파트(1만1102건)는 전월 대비 11.8% 줄었고 전년 동월 대비 6.9% 증가했다. 누계 기준 아파트 거래량은 41만1812건으로 전년 동기 대비 37.9% 늘었다. 비아파트(14만3242건)는 31.9% 감소했다.

지난달 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 21만1403건이다. 전월(21만1187건) 대비 0.1% 증가했고 전년 동월(21만1533건) 대비 0.1% 감소했다. 누계 기준 271만6993건을 기록, 전년 동기(283만3522건) 대비 4.1% 줄었다.

수도권 전월세 거래량(14만937건)은 전월과 전년 동월 대비 각각 0.2% 만큼 줄었다. 지방(7만466건)은 전월 대비 0.6% 증가했으며 2022년 12월 누계 수치보다는 0.3% 늘었다.

아파트(10만9988건)는 전월 대비 1.0% 줄었지만 전년 동월보다 1.6% 증가했다. 비아파트(10만1415건)는 전월과 비교할 때 1.3% 늘었고 전년 동월 대비 1.8% 감소했다.

전세 거래량은 9만4211건으로 전월 대비 2.6% 감소했다. 전년 동월 대비로도 2.4% 줄었다. 보증부월세·반전세 등을 포함한 월세 거래량(11만7192건)은 전월 대비 2.4%, 전년 동월 대비 1.9% 증가했다.

권주안 대한건설정책연구원 연구위원은 "수요 회복세가 약해진 동시에 가격 상승률은 둔화돼 현재 주택시장은 침체를 빠르게 극복할 수 있는 여건이 형성되지 못하고 있다"고 설명했다.

정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr
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