광주경실련 "중앙공원 1지구 특혜 회수·원점 검토" 촉구

"2021년 후분양 변경 당시 특혜…용적률·가구수 증가"

[광주=뉴시스] 광주 서구 중앙공원1지구 조감도. (조감도 = 광주시 제공) *재판매 및 DB 금지

[광주=뉴시스]이영주 기자 = 광주 시민 단체가 강기정 광주시장의 '중앙공원 1지구 조건부 선분양 전환 가능' 발언을 환영하며 후분양 당시 주어진 특혜 회수를 촉구했다

광주경실련은 29일 성명서를 내고 "중앙공원 1지구 사업에 대해 원점 재검토하라"고 주장했다.

단체는 "강 시장이 지난 23일 출입기자 차담회에서 꺼낸 '중앙공원 1지구 사업과 관련 조건부 선분양 전환' 발언을 환영한다"며 "시는 지난 2021년 해당 사업이 방침이 후분양으로 전환되자 분양가를 낮추는 대신 용적률을 올리고 사업 가구 수확대 등 특혜를 준 바 있다"고 설명했다.

이어 "사업을 원점에서 검토해야 한다"며 "먼저 분양가 산정과 초과이익 환수 과정 검증 등 모든 분야에서 시민 참여와 감시를 보장해야 한다"고 주장했다.

또 "사업협약서와 타당성 검증 용역보고서, 분양 원가 산출 근거를 즉각 공개하고 추후 협상 과정도 투명하게 공개해야 한다"며 "향후 사업 과정에서는 시민들이 주도적으로 참여할 수 있는 시스템을 구축해야 한다"고 제언했다.

아울러 "중앙공원 1지구 아파트 분양 가격이 광주지역 평균 분양가보다 낮게 설정될 수 있도록 원가 절감에 나서면서 풍암호수 원형 보존 문제도 별도 논의해야 한다"며 "후분양 전환 과정에서 주어진 특혜 또한 모두 원상 회복해야 한다"고 촉구했다.

그러면서 "풍암호수 원형 보존 문제 등 민간 사업자의 귀책으로 사업이 늦춰진 경우를 명확히 검증해 그 책임을 물려야 한다"며 "시는 유사 사례가 재발하지 않도록 철저히 감독해야 한다"고 강조했다.

광주시는 지난 2016년부터 지역 9개 공원(10지구)을 대상으로 민간공원 특례사업을 추진했으며 가장 큰 사업이 중앙공원 1지구다. 중앙공원 1지구는 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대 243만5027㎡ 규모이며 지하 3층~지상 28층 39개동 총 2772가구(임대 408가구)의 비공원시설(아파트)이 들어설 예정이다.

강 시장은 지난 23일 출입기자 차담회 자리에서 "여전히 중앙공원 1지구는 현행 (후분양) 사업방식대로 추진했으면 하는 마음"이라며 "사업자 측이 후분양에서 선분양으로 재변경을 요청할 경우 용적률 증가에 따른 아파트 402가구 분, 공공기여금 250억원 감면분, 금융비용 절감액 전액을 환수해야 한다"고 밝힌 바 있다.

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