작년 경매 넘어간 부동산 61% 급증… 10만건 넘어

지난해 부동산 시장 침체와 고금리로 대출 원리금을 제때 갚지 못해 경매에 넘어간 부동산이 급증한 것으로 나타났다.

28일 법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 부동산(토지·건물·집합건물 등) 임의경매 개시결정 등기 신청 건수는 2022년보다 61% 늘어난 10만5614건으로 집계됐다. 이 건수가 10만건을 넘어선 것은 2014년(12만4253건) 이후 9년 만이다.

임의경매는 부동산을 담보로 돈을 빌린 채무자가 원금이나 이자를 갚지 못할 때 금융기관이 대출금을 회수하기 위해 부동산을 경매에 넘기는 것을 뜻한다. 통상 3개월 이상 이자가 연체되면 경매를 신청할 수 있다. 시중금리가 낮을 때 무리하게 대출을 받아 부동산을 산 이른바 ‘영끌족’들이 고금리를 버티지 못해 임의경매 건수가 급증한 것으로 풀이된다.

작년에는 전세 사기 피해 주택도 상당수 임의경매에 넘어갔다. 집합건물 임의경매 등기신청 건수를 시도별로 보면 경기 지역이 총 1만1106건으로 전년(5182건)에 비해 두 배 이상 늘면서 전국에서 가장 많았다. 전세 사기 피해가 집중된 경기도 일부 지역에서 임의경매가 폭증한 영향이다. 전세 사기가 많았던 수원시는 지난해 집합건물 임의경매 건수가 전년(352건)보다 181% 급증한 990건을 기록했다.