지난해 11월까지 아파트 착공 실적 13만가구 '역대 최저'

전년 27만8566가구 대비 52% 감소… 시장 침체 장기화 여파

지난해 11월까지 전국 아파트 착공 실적이 '역대 최저'를 기록한 것으로 집계됐다. 사진은 서울시내 한 아파트 건설현장. /사진=뉴스1

지난해 아파트 착공 실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록한 것으로 조사됐다. 올해도 예기치 못했던 대형 건설업체의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 대출에 따른 기업 재무구조 개선(워크아웃) 등 부동산 시장 침체로 착공실적이 줄어들 가능성이 높다는 분석이다.

27일 국토교통부 통계누리 '주택건설실적통계'(착공) 자료에 따르면 지난해 1~11월 기준 전국 아파트 착공실적은 13만3585가구로 전년 같은 기간(27만8566가구) 보다 52% 줄었다.

이는 2011년 관련 통계 작성 이후 역대 최저치다. 아파트 착공실적은 수도권보다 지방에서 더 급감한 것으로 조사됐다.

지난해 수도권의 아파트 착공실적은 6만6212가구로 전년 같은 기간(12만9286가구) 대비 48% 감소했다. 반면 지방은 같은 기간 14만9280가구에서 6만7373가구로 54% 줄었다.

지난해 아파트 착공실적은 세종시, 제주시, 대구시 순으로 적었던 것으로 조사됐다. 세종시는 지난해 아파트 착공실적이 전혀 없는 것으로 집계됐다.

같은 기간 제주시는 아파트 착공실적이 전년 같은 기간(1909가구) 보다 55% 줄어든 858가구로 조사됐고 대구시는 1만4848가구에서 94% 급감한 962가구로 나타났다.

업계에서는 아파트 착공실적이 줄어든 원인에 대해 원자재가격과 인건비 상승, 이에 따른 시공사, 지방자치단체, 조합 등의 갈등 등을 원인으로 본다.

업계 관계자는 "아파트 착공실적은 2~3년 뒤 입주 물량이 줄어든다는 것을 의미하는 만큼 공급 감소에 따른 집값 급등이 앞으로 현실화될 수 있다"고 우려했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr
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