작년 아파트 착공실적 역대 최저···"신축 몸값 더 오른다"[집슐랭]

/연합뉴스

[서울경제]

지난해 전국 아파트 착공실적이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다.

26일 국토교통부 주택건설실적통계에 따르면 지난해 1~11월 전국 아파트 착공실적은 13만 3585가구로 전년 동기간(27만 8566가구)대비 52% 감소했다. 이는 2011년 관련 통계가 작성된 이후 가장 적은 규모다.

수도권보다는 지방에서 더욱 급감했다. 수도권의 아파트 착공실적은 6만 6212가구로 전년 동기간(12만 9286가구)대비 48% 감소했고, 같은 기간 지방은 14만 9280가구에서 6만 7373가구로 54% 줄었다. 지난해 세종시에서 착공한 아파트는 단 한 가구도 없었다. 미분양이 적체된 대구시는 1만 4848가구에서 962가구로 94% 감소했고, 제주시도 1909가구에서 858가구로 55% 착공 실적이 줄었다.

착공 실적이 감소하면서 미분양 리스크도 다소 해소됐다. 지난해 1월 전국 미분양 아파트 가구 수는 7만 5359가구에 달했으나 6월 6만 6388가구, 11월 5만 7925가구로 감소했다.

부동산업계 관계자는 "원자재 가격과 인건비 상승에 따라 정비사업 등이 지체되며 착공 실적이 감소한 것으로 보인다"며 "올해 역시 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기와 대형 건설사 신용등급 하향 등 여파로 착공 실적이 감소하면서 신축 아파트에 수요가 더 쏠릴 것으로 전망된다"고 말했다.

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신미진 기자 mjshin@sedaily.com