분양가 160억에도 5대1...한강뷰 고급 아파트 자산가 몰렸다

[파이낸셜뉴스] 역대급 분양가로 화제가 된 서울 광진구 광장동 ‘포제스 한강’이 청약에서 양호한 성적을 거두자 시장이 술렁이고 있다. 업계에서는 단지형 하이엔드 주택시장 개막의 시발점이 될 수 있다는 분석도 내놓고 있다.

26일 청약홈에 따르면 전날 진행된 ‘포제스 한강( 투시도)’ 1순위 청약에서 106가구 모집에 646명이 신청해 평균 6.09대1의 경쟁률을 보였다. 앞서 특별공급에서도 92명이 신청했다. 특공과 1순위를 더해 738명이 청약을 넣은 것이다.

옛 한강호텔 부지에 들어서는 '포제스 한강'은 지하 3층~지상 15층 3개동, 128가구로 조성된다. 전용 84~244㎡ 중대형 위주로 구성돼 있다.

평형별로 보면 전용 84㎡의 경우 20가구 공급에 해당지역과 기타지역에서 507명이 접수해 평균 25.35대1의 경쟁률을 기록했다. 분양가격이 최소 150억원이 넘는 펜트하우스도 인기를 끌었다. 전용 244㎡ 2가구가 공급됐는데 10명이 신청한 것이다.

포제스 한강 분양가는 3.3㎡당 1억1500만원으로 일반 아파트 가운데 역대 최고가다. 전용면적별로 보면 84㎡ 32억~44억원, 115㎡ 52억~63억원, 244㎡ 150억~160억원 등이다.

당초 분양가 부담 때문에 청약 경쟁률이 높지 않을 것이라는 관측이 많았다. 하지만 뜻밖의 흥행을 거뒀다는 평가다. 인근 B 공인 관계자는 "분양가는 부담되지만 한강변 아파트의 미래가치를 고려한 수요자들이 제법 있는 것 같다"라고 말했다.

김광석 리얼하우스 대표도 “계약률이 얼마나 될지는 지켜봐야 되겠지만 청약 결과를 보면 고급주택에 대한 수요가 적지 않은 것을 확인할 수 있었다"라고 분석했다. 업계에서는 전용 84㎡의 경우 무난히 계약을 마감할 수 있을 것으로 보고 있다.

영구 한강조망 입지에 들어선 이 단지는 한강뷰 조망 외에 단지형으로 조성된 하이엔드 주택이라는 점이 특징이다. 기존 고급주택의 경우 1개동 규모의 빌라 형태가 대부분이다.

개발업계 한 관계자는 “국내 주택시장에서 기존 고급주택은 소규모 빌라 위주로 공급되어 왔다”며 “앞으로는 단지형 럭셔리 아파트 공급이 늘어날 것으로 보인다”라고 말했다.

ljb@fnnews.com 이종배 기자

경제