이사 성수기 전셋값 어쩌나…입주물량 4만가구→2.8만가구 ‘뚝’

2월 입주 전월 대비 1만가구 이상 줄어

서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 밀집 지역의 모습. [사진 출처=연합뉴스]

다음달 입주 물량이 이달 대비 1만 가구 이상 줄면서 오는 3월 이사철 성수기를 앞두고 전셋값 상승 압력이 높아질 전망이다.

25일 부동산R114에 따르면 오는 2월에는 전국 아파트 총 54개 단지, 2만8139가구(임대 포함 총 가구수)가 집들이를 시작할 예정이다. 4만가구 이상 입주에 나선 1월과 비교해 물량이 대폭 줄었다. 연내 예정된 월평균 물량(2만7678가구)과 비슷한 수준이지만 전월에 비해 대구, 광주, 대전, 충북을 제외한 지역에서 입주 단지가 감소하면서 1만가구 이상 줄었다. 통상 입주 비수기에 해당하는 2월이지만 이사 성수기를 앞두고 물량 감소로 인한 전세 수요 증가로 가격이 오를 수 있다.

수도권 2월 아파트 입주 예정 물량은 14383가구로 △경기(1만1430가구) △인천(2360가구) △서울(593가구) 순이다. 경기도 물량이 압도적인데 양주시 옥정동 양주옥정린파밀리에A1(2049가구), 수원시 금곡동 수원당수A2(1150가구), 평택시 서정동 힐스테이트평택더퍼스트(1107가구) 등 대단지를 비롯해 공공주택(공공분양·공공임대) 물량이 많다. 인천은 서구 당하동 e편한세상검단어반센트로(822가구) 등 검단신도시에서 3개 단지가 집들이를 시작한다. 서울은 강동구 상일동 ‘편한세상고덕어반브릿지(593가구) 1곳만 입주 예정이다.

김지연 부동산R114 책임연구원은 “봄 이사 철이 다가오면서 전세 수요 증가가 예상되나, 2월 입주 물량이 전월보다 1만가구 이상 감소하면서 지역별로 신축 희소가치가 부각될 전망”이라며 “고금리로 수요자들의 이자 부담은 여전히 크고, 대출 조이기에 따라 매매시장 위축 분위기가 감지되면서 아파트 매매보다 전세로 거주하려는 수요자가 늘고 있어 전반적인 전셋값 상승 흐름은 유지될 가능성이 높다”고 말했다.