SH공사, 기존주택 전세임대 4000가구로 확대…“서민 주거안정 지원”

다음 달 5일 기존주택유형 전세임대주택 입주자 모집 공고

서울주택도시공사 전경.서울주택도시공사 제공

서울주택도시공사(SH공사)는 올해 기존주택 전세임대 신규 공급물량을 3000가구에서 4000가구로 확대한다고 25일 밝혔다.

기존주택 전세임대사업은 SH공사가 민간 주택 소유자와 전세계약을 체결한 뒤 입주민에게 저렴한 임대료로 재임대하는 제도다. 기초생활수급자, 고령자, 신생아가구, (예비)신혼부부 등이 안정적으로 거주할 수 있도록 개인 신용도와 상관없이 정부 정책자금을 연 1∼2% 낮은 이자율로 당첨 유형에 따라 1억2350만∼1억9200만원까지 지원한다.

공사는 다음 달 5일 기존주택유형 전세임대주택 입주자 모집을 공고할 예정이다. 신혼·신생아유형 전세임대주택 입주자는 다음 달 22일 모집한다. 공사는 또 신청자의 편의성을 높이고 입주민이 전세사기 걱정 없이 안심하고 거주할 수 있도록 보증보험 의무 가입, 등기부등본 상시 모니터링 등 다양한 제도를 시행한다. 공사 관계자는 "전세임대주택 입주 때 임차보증금 전액을 보증보험에 가입해 보증금 미반환 사고 발생 때 SH공사가 임차권등기 설정 및 보험금 청구를 통해 입주자의 재산 피해를 방지할 것"이라고 말했다.

공사는 또 압류·근저당 등 등기부 변동내역을 실시간 모니터링해 입주자의 대항력 및 우선변제권 확보 여부를 확인하기로 했다.

공사는 KB국민은행과 협력해 KB부동산 플랫폼 내에 ‘SH임차형 공공주택’ 전용관 서비스를 최근 개시한 바 있다. 그동안 전세임대주택 입주예정자는 직접 입주희망 지역의 공인중개사를 통해 입주할 주택을 물색해야 한다. SH임차형 공공주택 전용관을 이용하면 스마트폰 앱을 통해 중개사가 등록한 매물 목록을 직접 살펴볼 수 있다.

김군찬 기자