“40억 아파트→1억 5천에 매입” 김지훈·손예진♥︎현빈·전지현, 대박난 부동산 재테크[Oh!쎈 이슈]

[OSEN=강서정 기자] 평당 1억원인 40억원 아파트를 1억 5천만원에 매입한 스타가 있다. 바로 배우 김지훈. 탁월한 안목으로 누구나 살고 싶어하는 아파트를 보증금 수준의 돈으로 자가를 마련해 화제가 되고 있다. 김지훈 뿐 아니라 배우 손예진, 현빈 부부, 전지현도 부동산 재테크로 대박이 났다. 

지난 23일 유튜브 채널 ‘재밌는 거 올라온다’에는 ‘아침먹고가’ 여덟 번째 에피소드 ‘성수에서 제일 비싼 아파트에 사는 배우 김지훈 습격’이라는 제목의 동영상이 게재됐다. 김지훈은 성수동에 위치한 초고가 아파트에 살고 있었다. 성수동은 아파트 평균 싯가가 103억원일 정도로 비싼 아파트들이 있는 동네다. 

그런데 김지훈은 1억 5천만원에 매입했다. 그는 “나는 이 집을 1억 5000만 원에 샀다. 난 여기를 최초 분양 받았다”며 “놀랍겠지만 당시에는 이 집이 오랜 기간 미분양이 났었다. 여기가 지어지지도 않았을 때다. 재개발 되면서 이런 아파트가 올라간다고 했는데 그 전에 분양을 하다 엎어졌다”고 전했다. 

김지훈은 “그런데 난 월세로 계속 한강변에 살았기에 한강뷰 프리미엄이 있는 걸 알았다. 내가 살면서 그걸 안 거다. 한강뷰가 이렇게 프리미엄이 있구나. 내가 보니까 한강 바로 앞이어서 여긴 아파트가 올라가기만 하면 가격이 떨어질 수가 없는 곳이다”고 했다. 

이에 계약을 진행한 기지훈은 “계약금 10%만 내면 계약을 해준다고 해서 중도금은 은행 대출로 하고 3년 후 입주니까 3년 후에 이 정도 벌겠지 해서 급전을 당겨서 계약을 했다. 그런데 3년 후 입주인데 입주할 때 돈이 하나도 없었다. 돈이 없어서 여기저기서 억지로 빌려서 계약을 했다. 이 집은 다 빚이다”고 설명했다. 김지훈은 “배우 생활 20년 하면서 두 가지가 남았다. 이 집과 이 집 대출금”이라고 말했다. 그러면서도 “내 인생에서 가장 잘한 투자가 된 것”이라고 뿌듯해 했다. 

손예진은 지난해 10년 이상 보유하고 있던 서울 강남구 삼성동에 위치한 고급빌라를 최근 48억원에 매도했다. 2008년 30억원에 매입한 빌라를 15년간 갖고 있다가 18억원의 차익을 봤다. 현빈, 손예진이 보유한 부동산의 가치만해도 수백억원대로 알려졌다. 손예진은 2020년 신사동 빌딩을 160억원에 매입했으며, 남편 현빈 역시 지난 2021년 서울 동작구 흑석동 고급빌라 마크힐스를 40억 원에 매각해 13억 원의 시세차익을 봤다. 현빈은 2009년 해당 빌라를 구매해 11년간 거주했다.

2013년에는 강남구 청담동의 다가구주택을 48억원에 매입해 상가건물을 신축했으며, 해당 건물의 시세는 현재 100억원 이상으로 추정되고 있다. 두 사람이 거주하고 있는 경기도 구리시 펜트하우스도 시세 50억원 이상으로 추정된다.

전지현은 2022년 개인간 아파트 역대 최고가 거래가격인 130억원을 기록한 서울 뚝섬의 한 펜트하우스를 매수했다. 이뿐 아니라 그해 2월 서울 강서구 등촌동 상가를 505억원에 매입했으며, 서울 강남구 아파트, 서울 용산구 이촌동 상가, 서울 강남구 삼성동 상가 등 여러 부동산을 갖고 있는 것으로 전해졌다. 특히 2021년 9월에는 서울 논현동 상가를 235억원에 팔아 149억원의 시세 차익을 보기도 했다.

개그맨 박명수, 한의사 한수민 부부도 부동산 재테크 달인으로 유명하다. 한수민은 2011년 본인 명의로 서울 성북구에 위치한 빌딩을 29억원에 매입했다. 이후 빌딩을 리모델링해 S 카페를 입점시켰고, 해당 건물을 3년 뒤 46억 6천만원에 매각했다. 17억 6천만원의 시세차익을 본 것.

한수민은 같은해 서울 서초구에 위치한 건물과 부지를 89억원에 매입해 건물을 짓고 S 카페를 입점시켰고, 5년 뒤 매각하며 173억 5천만원에 판매했다. 건물을 짓는 비용을 제외하고 봐도 최소 50~60억원의 시세차익을 봤을 것이라는 추측이 이어지고 있다.

개그맨 김경진은 지난해 E채널 ‘쩐생연분'에 출연해 응암동에 매입한 빌라는 1억 6천에 매입했는데 4억원으로 올랐다고 밝혔다. 김경진은 “내가 개그맨 활동하다 중간에 일이 하나도 없던 적이 있다. 수입 0원. 앞날이 막막했다. 그때 부동산 서적 읽고 모아둔 돈이랑 대출 이용해서 집을 한채 샀다. 근데 그게 부동산 상승기를 만나며 오르더라. 투자금의 2배였다. 그래서 이 길이 내길이다. 내가 돈을 벌수있는건 이거밖에 없다 해서 부동산 공부에 매진하기 시작했다”라고 부동산 투자를 시작하게 된 계기를 밝혔다.

이에 MC 김구라는 “처음 투자해서 번돈이 얼마냐"고 물었고, 김경진은 “2억짜리 집 사서 4억 됐다. 2년정도 걸린것 같다"고 설명했다. 그러자 김구라는 "그럼 세금 떼도 1억이상 소득 얻은거다"라고 감탄했다. /kangsj@osen.co.kr

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