지난해 전국 땅값 '0.82%' 상승… "15년 만의 가장 낮은 수준"

지난해 연간 전국 지가는 0.82% 상승했다. 수도권은 3.03%에서 1.08%, 지방은 2.24%→'0.40%로 모두 2022년 대비 낮은 수준을 보였다. /사진=뉴스1

지난해 연간 전국 지가는 0.82% 상승해 2008년(-0.32%) 이후 15년 만에 최저 수준으로 나타났다. 같은 기간 토지거래량은 2022년 대비 17.4% 감소했다.

24일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 '2023년 연간 지가 변동률 및 토지거래량'에 따르면 지난해 전국 지가는 0.82% 상승했다.

상승폭은 2022년(2.73%) 대비 1.91%포인트(p), 2021년(4.17%) 대비 3.35%포인트 축소된 것으로 나타났다. 2023년 4분기 지가변동률은 0.46%로 3분기(0.30%) 대비 0.16%포인트, 2022년 4분기(0.04%) 대비 0.42%포인트 높은 수준으로 나타났다.

지역별로 지난해 수도권은 3.03%에서 1.08%, 지방은 2.24%→0.40%로 모두 2022년 대비 낮은 수준을 보였다. 시도별로는 ▲세종(3.25%→1.14%) ▲서울(3.06%→1.11%) ▲경기(3.11%→1.08%) 등 3개 시도가 전국 평균(0.82%)을 상회했다.

시군구별로 ▲용인 처인구(6.66%) ▲성남 수정구(3.14%) ▲군위군(2.86%) ▲울릉군(2.55%) ▲강남구(2.43%) 등 50개 시군구가 전국 평균을 상회했다. 수도권과 지방은 지가 상승폭에서 차이를 나타냈다. 250개 시군구 중 89개 시군구가 연간 지가변동률 0.0~0.3% 수준을 나타냈다.

전국 지가는 지난해 3월(0.01%) 상승전환을 기점으로 10개월 연속 상승을 나타내고 있으나 ▲10월 0.158% ▲11월 0.157% ▲12월 0.148% 등 상승폭이 축소됐다.

용도지역은 이용 상황별로 녹지지역은 1.23%, 공장용지는 1.28% 등 상승했다. 지난해 전체토지 (건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182.6만 필지(1362.4㎢)로 2022년 대비 27.1%(26.4만 필지) 줄었다. 2021년과 비교하면 43.1% 감소(53.8만 필지)한 것이다.

지역별로 2023년 전체토지 거래량은 2022년 대비 ▲대구 18.5% ▲대전 6.9% 등 3개 시도에서 증가하고 14개 시도에서 감소했다. 순수토지 거래량은 ▲세종 46.0% ▲부산 42.4% ▲대전 40.0% 등 17개 시도에서 모두 줄었다. 용도지역·건물용도별로 지난해 토지거래량은 2022년 대비 ▲녹지지역 30.8% ▲지목(전) 30.6% ▲상업업무용 37.4% 등 감소했다.

신유진 기자 yujinS@mt.co.kr
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