이복현 “부실 PF사업장 속도감 있게 제거해야”

“정상 추진 어려운데 만기 연장
사업장 정리 더디게 진행” 압박
“손실 인식 회피 성과급 사용 땐
금융사 엄중 책임 물을 것” 경고

이복현(사진) 금융감독원장이 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정리 과정과 관련해 “더디게 진행되고 있다”며 금융권을 압박했다. 이 원장은 사업성이 없는 PF 사업장에 대해서는 신속히 정리해야 한다며 철저한 감독을 예고했다. 금융사들이 손실 인식을 회피하고 남는 재원을 배당·성과급에 쓸 경우 엄중하게 책임을 묻겠다고 경고하기도 했다.

금감원에 따르면 이 원장은 23일 서울 여의도 본원에서 임원회의를 주재하면서 “최근 저축은행 등의 PF 연체율이 상승하고 부실 우려 사업장이 확대되는 등 부동산 PF 부실 정리 필요성이 증대되고 있는데, 정상적 사업 추진이 어려운 사업장마저 만기연장이 되는 등 부실 사업장 정리가 더디게 진행되고 있다”고 말했다.

금감원은 최근 몇 군데 부동산 PF 사업장을 선별해 살펴보는 과정에서 사업성 저하로 공매가 유찰됐는데도 대주단이 협약을 재추진해 만기연장 및 이자유예를 한 사례들이 발견됐다고 설명했다.

이 원장은 “부실PF 사업장의 정리가 이뤄지지 못할 경우 금융 분야의 생산적 자금 배분이 저해됨은 물론이고 실물경제의 선순환도 제한되므로 PF 부실을 보다 속도감 있게 제거해 나갈 필요가 있다”며 “본PF 전환이 장기간 안 되는 브리지론 등 사업성 없는 PF사업장은 원칙적으로 금융회사가 올해 결산 과정에서 예상손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리하라”고 강조했다. 아울러 “공사지연이 지속되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의 경험손실률 등을 고려해 단계적으로 충당금 적립을 강화해야 한다”며 “경·공매 등 손실보전 과정에서 가격 추가하락 가능성을 고려해 담보가치를 엄정하게 산정해야 한다”고 말했다.

금감원은 올해 결산과정이 끝나는 대로 금융회사의 충당금 적립 실태 등을 면밀히 점검할 계획이다. 이 원장은 “금융회사는 여력이 있는 범위 내에서 충당금을 최대한 적립할 필요가 있다”며 “단기 성과에 치중해 PF 손실 인식을 회피하면서 남는 재원을 배당·성과급으로 사용하는 금융회사에 대해서는 엄중한 책임을 묻겠다”고 경고했다.

이도형 기자 scope@segye.com