서울시, 노량진8구역 등 건축심의 통과

노량진8구역 투시도/자료제공=서울시

서울시가 지난 23일 제3차 건축위원회를 열고 '노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업' 등 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 24일 밝혔다.

이번 심의에서 통과된 곳은 노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업과 오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업 등 2곳이다. 총 987세대(공공주택 172세대, 분양주택 815세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 504실 및 업무시설 등이 건립된다.

먼저 지하철 1호선 대방역과 1·9호선 노량진역 사이에 위치한 '노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(동작구 대방동)'은 11개동 지하4층 지상29층 규모로 공동주택 987세대(공공 172세대, 분양 815세대)와 부대복리시설이 들어선다.

건축위원회는 2017년 8월 통과한 이전 건축심의 안 대비 주동 계획을 일부 수정해 통경축 및 외부 녹지공간을 추가 확보했다. 내부 공간과 연계하면서 동측과 서측을 연결하는 공공보행통로를 계획했다.

입면계획에서는 일부 주동에 확장 불가능한 돌출개방형 발코니를 설치해 변화감 있는 입면 디자인을 계획하면서 다양한 옥외 주거공간을 형성했다. 아울러 도로변에 어울리는 연도형 주거동 및 아케이드형 상가를 계획해 가로 활성화를 도모했다.

지하철 1호선 오류동역 인근에 위치한 '오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업(구로구 오류동)'은 지하 6층~지상 23층 규모로 오피스텔 504호실과 근린생활시설이 건립된다.

건축위원회는 지난해 11월 심의의견을 반영해 경인로 변으로 공개공지를 20% 이상(법적 의무면적 10%) 확보, 개방감 있는 가로경관을 형성하고 공공에 쉼터를 제공해 줄 수 있도록 계획했다 부대시설공간을 기존 13층에서 3층으로 이동하면서 평면구성의 활용성과 효율성을 높였다.

또 저층부와 기준층, 중간층의 입면을 내부 공간의 특성에 맞게 구성하였고, 대비되는 입면 변화로 가로 내 독특한 입면 디자인을 구현했다.

한병용 서울시 주택정책실장은 "앞으로도 시 건축위원회 심의를 통해 시민들에게 양질의 공동주택을 신속하게 공급하고 동시에 적극적인 소셜믹스를 통해 서로 상생하는 주택정책을 시행하겠다"고 말했다.

김평화 기자 peace@mt.co.kr