한강뷰 아파트를 반값에…덕은지구서 ‘6억 로또’ 줍줍 2가구

무순위청약 분양가 약 4.6억원
덕은지구 최근 실거래가 10억원
완벽한 한강뷰에 ‘반값 아파트’
고양시 거주자만 참여 가능해
수원 매교역 푸르지오서도 줍줍 3가구

경기도 고양시 덕은지구 DMC삼정그린코아더베스트 조감도. [사진=직방 캡처]

완벽하게 한강을 조망할 수 있는 경기도 고양시 덕은지구 ‘DMC삼정그린코아더베스트’에서 주변시세의 반값도 채 안 되는 무순위청약 물량이 2가구 나왔다. 6억원가량 시세차익을 기대할 수 있어 높은 청약 경쟁률을 기록할 전망이다.

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 DMC삼정그린코아더베스트는 전날 계약취소주택 2가구에 대한 입주자모집공고문을 게시했다. 2가구(전용면적 84㎡) 모두 특별공급 유형으로, 신혼부부 특공과 다자녀특공으로 한 가구씩 공급된다. 계약취소주택이라 현재 경기도 고양시에 거주하는 무주택세대구성원(세대주 미성년자 포함)을 대상으로 한다.

단지는 경기도 고양시 으뜸로 90(고양 덕은지구 주상1블록) 일원에 지하 3층~지상 25층 4개 동, 366가구 규모로 조성된 주상복합단지다. 지난 2020년 11월 최초 분양해 지난해 9월 입주한 단지다. 모든 동의 남쪽으로 높은 건물이 없어 한강 조망이 가능하다는 장점이 돋보인다.

분양가격은 약 4억6000만원으로 지난 2020년 분양가상한제가 적용됐던 가격 그대로이다. 주변시세 대비 절반도 안 되는 가격이다. 같은 고양 덕은지구에 있는 DMC자이더리버는 전용84㎡가 지난달 10억9500만원에 중개 거래됐다. 역시 덕은지구에 자리 잡은 DMC한강자이더헤리티지는 전용 84㎡가 지난달 10억2000만원에 손바뀜됐다. DMC삼정그린코아더베스트가 브랜드 가치 측면에서 떨어지는 점을 고려해도 가격 차이가 상당하다. 청약접수는 오는 29일이다.

경기도 수원 매교역(수인분당선) 초역세권 대단지인 ‘매교역 푸르지오 SK VIEW’에서도 시세보다 2억원가량 저렴한 무순위 청약 3가구가 공급된다. 이 중 2가구는 장애인 기관추천, 나머지 한 가구는 다자녀 특별공급 물량이다. 수원시 거주자만 청약을 넣을 수 있다. 분양가 상한제가 적용되진 않았으나, 지난 2020년 2월 최초 공급 당시 가격 그대로라 최근 실거래가 대비 1억~2억원 저렴한 가격으로 공급된다.