2024년 부동산 시장 전망…“초고령화 시대, 시니어 주택 주목”

VL르웨스트 투시도. 사진=롯데건설

초고령 사회가 가속화되면서 부동산 시장도 시니어 세대를 중심으로 개편 중이다.

통계청 장래인구추계 자료에 따르면 올해 65세 이상 인구는 993만 8235명으로 전체 인구 5175만 1065명의 약 19.2% 수준이다. 올해 연말에는 65세 인구 1000만 명 돌파를 앞두고 있어, 전체 인구의 약 20%가 시니어 세대로 진입하는 초고령 사회가 시작될 것으로 전망했다.

부동산 트렌드도 시니어 세대를 중심으로 변화하고 있다. 종합 부동산 개발업체인 피데스개발이 세계 각국의 트렌드 분석을 통해 발표한 '2024~2025 공간 7대 트렌드'에는 △케어 허브 △메가 로컬러 △팝업 인 시티 △은퇴여남댁 △아묻따 새집 △각자공생룸 △데믹 프리존 등이 있다.

이러한 가운데, 롯데건설 'VL 르웨스트'는 마곡 마이스복합단지에 들어서는 하이엔드 시니어 레지던스로 전용 51㎡~149㎡, 지하 6층 ~ 지상 15층, 4개동 규모로 조성된다. 입주민들은 입주 전 건강검진을 통해 수집된 생체신호를 바탕으로 체계적인 의료시스템을 제공받을 수 있다.

개인별 건강상태를 고려해 제공되는 맞춤형 식단도 눈길을 끈다. 롯데호텔이 운영하는 다이닝 서비스에는 고혈압·골다공증· 저염식 등 각종 치료식은 물론 모임 및 연회를 위한 프리미엄 외식형 메뉴가 구성된다.

또한 시니어 세대의 독립성을 반영해 '원룸 원배쓰(방 하나당 화장실 하나)의 평면, 신체 및 안전을 고려해 전 세대 미닫이문 및 무단차 계획, 동선을 최적화한 세대 내 순환형 구조 등을 도입했다. 이외에도 세대 내 비상콜 시스템, 동작 감지 센서, 냉방시스템, 헬스케어 시스템등 최첨단 IoT 시스템을 도입해 편리한 일상생활을 가능하게 했다.

실내 골프연습장과 GX룸, 필라테스 룸, 스파 및 사우나 시설, AV룸, 이웃과 담소를 나눌 수 있는 공간인 살롱드 VL과 함께 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 다양한 개인 수강 프로그램은 물론 단체 수강프로그램도 준비 중이다.

VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 혜택도 제공한다. 또한 입주민을 최우선으로 입주 후 공실 발생 시, 세대 타입 변경이 가능하다.

VL르웨스트의 견본주택은 서울시 양천구 목동 일원에 마련돼 있다.

전자신문인터넷 이원지 기자 news21g@etnews.com