아파트 신고가 거래 ‘역대 최저’… “금융위기 때보다 심각”

올 들어 전국 아파트 매매 신고가 비율이 2006년 이후 역대 최저인 3.9%로 나타났다.

22일 직방에 따르면 2023년 전국 아파트 거래량은 37만8183건으로 2022년 25만8591보다 개선됐지만, 일명 역대 최고가 거래를 뜻하는 신고가 거래 비율은 2022년 11.7%보다 7.7%p 낮아져 위축됐다.

특히 2024년 1월(14일 집계 기준)은 3.9%로 새해 벽두 들어 관련 수치는 더 하락했다. 집값 호황기였던 2021년 신고가 비율이 23.4%를 나타냈던 시점과 비교하면 약 6배나 차이 난다.

2006년 주택 실거래 신고가 도입된 이후 글로벌 금융위기 당시인 2009년 6.6%, 2013년 경기 위축 당시(6.7%)로 신고가 비율이 5%이하로 붕괴한 적은 없었다.

지역별로 살펴보면 2024년 신고가 매매 비율이 가장 높은 지역은 21.1%를 기록한 제주도다. 서울(9.1%), 강원(4.8%), 전남(4.6%), 부산(4.4%), 충남(4.4%), 인천(4.4%), 등이 뒤를 이었다.

특히 부산(4.4%), 대구(2.3%), 대전(3.3%), 강원(4.8%) 등 전국 17개 지자체 중 4개 지역은 2024년 신고가 매매 비율이 역대 최저치를 나타냈다.

전국 집값을 주도하고 있는 서울시 2023년 아파트 매매 신고가 거래량은 3084건에 그쳤다. 2022년의 3295건보다 관련 수치가 211건 감소했다.

전체 거래에서 신고가 거래 비중이 2023년 9.1%에 그치며 2022년(27.5%)보다 18.4%p 줄어들었다. 이는 2013년 3.6%로 최저점을 기록한 이후 3번째로 낮은 수치다.

직방 관계자는 “전국 아파트 신고가 매매가 감소한 것은 거래 시장 위축으로 높은 가격에 대한 수요자 수용 의사가 낮아졌음을 뜻한다”면서 “전반적인 부동산 활동이 감소하며 공격적 투자수요가 줄고 향후 높은 매입가에 대한 거부감이 커진 상태다”고 했다.

조선비즈